1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 609 m2 Celles

  • À rafraîchir

192 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32416640-2393-4a1d-aad6-2cf0c9397a57

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175,30 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 700 m²

  • Séjour 43,83 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ancienne propriété viticole 15 min de Cognac, Pons et Jonzac. Sur la commune de CELLES à 15 minutes de Cognac de Pons et de Jonzac, ancienne propriété viticole composée de plusieurs bâtiments attenants et non attenants, pouvant être divisés et réaménagés pour divers usages (habitations, activités artisanales, agriculture...).

Une maison principale, totalement habitable, a remettre au gout du jour, composée d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un wc, une grande pièce, et à l'étage trois chambres sur parquet.
Une ancienne maison attenante à rénover, un ensemble de garage et de chais ainsi qu'une cours.
En face une ancienne maison à réhabiliter entièrement avec son porche et son terrain.
De l'autre coté une ancienne distillerie a réhabiliter, une écurie et deux grands hagards; sur un terrain entièrement clos.

Beaucoup de potentiel pour cette ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 332 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 97 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 332 97
Émissions GES F 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7100 € et 9700 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, avec une cour offrant un espace extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des fenêtres à double battant. Un véhicule est stationné dans la cour, suggérant une résidence active. Agence des Coteaux - Celles

Maison à vendre - 6 pièces • 609 m2

192 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Celles

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/agencedescoteaux/ 0 5 76 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, avec une cour offrant un espace extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des fenêtres à double battant. Un véhicule est stationné dans la cour, suggérant une résidence active. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette cuisine en bois, dotée de placards traditionnels et d'un plan de travail fonctionnel, offre un espace chaleureux et pratique. Son agencement, incluant un four et une plaque de cuisson, est idéal pour un usage quotidien. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une salle à manger meublée d'une grande table en bois et de chaises, accompagnée d'une armoire vitrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte vitrée. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une salle à manger meublée dans un style rustique. On y trouve une grande armoire en bois, un buffet vitré, une table avec des chaises, un fauteuil et une horloge comtoise. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette salle de bain, ornée de papier peint fleuri et de motifs géométriques, comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. La fenêtre apporte de la lumière naturelle à cet espace fonctionnel. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire, une chaise et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée dans un style classique. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette rouge vif, un lit simple orné d'un couvre-lit fleuri, et une armoire blanche. La pièce est décorée de papier peint à motifs floraux et dispose d'une fenêtre ouverte offrant une vue sur l'extérieur. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire ancienne et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Agence des Coteaux - Celles
  • Propriété rurale comprenant une maison d'habitation, une grange ouverte et un garage, le tout sur un terrain de gravier et d'herbe. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec du mobilier hétéroclite, un lavabo, une cheminée et des revêtements muraux et de plafond vieillots. L'ensemble suggère un besoin de modernisation. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une salle à manger, encombrée de meubles et d'objets divers. Des travaux de nettoyage et de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler le potentiel de cet espace. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une pièce à rénover, meublée de manière hétéroclite avec un canapé en cuir, des meubles anciens et un matelas. La décoration murale et le sol suggèrent une ambiance vintage. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en briques apparentes et un sol en béton. La pièce semble nécessiter des rénovations importantes, avec des traces de suie et une structure visiblement ancienne. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec des étagères en bois, un escalier rustique et un tonneau. L'ambiance est brute et authentique, idéale pour un stockage traditionnel ou une transformation en espace de vie unique. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec un tonneau en bois posé sur des supports. L'éclairage tamisé crée une atmosphère rustique, idéale pour le stockage ou la dégustation de vins. Un potentiel certain pour les amateurs d'authenticité. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre, potentiellement une ancienne grange ou dépendance, avec une végétation envahissante. L'ensemble dégage une impression rustique et nécessite des rénovations. Idéal pour un projet de transformation. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une grande porte de garage métallique. Le bâtiment, de style rustique, est entouré d'herbe et de végétation, avec une route asphaltée sur le côté droit. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange en pierre brute, avec des matériaux de construction empilés et un équipement agricole. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance, avec des murs en pierre, une cheminée imposante et une charpente en bois apparente. Le sol est brut et divers objets sont entreposés, suggérant un besoin de rénovation. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une grange en pierre avec un toit en tuiles, offrant un espace de stockage spacieux et un potentiel de rénovation. Le terrain environnant est gazonné, avec une allée menant à une porte latérale. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange en pierre, avec des murs bruts et un plafond en bois apparent. L'espace est ouvert et nécessite des rénovations. Idéal pour un projet de transformation. Agence des Coteaux - Celles
  • Propriété ensoleillée avec un mur en pierre rustique et une pelouse verdoyante. Le paysage comprend des bâtiments à proximité et des arbres, offrant un cadre serein et pittoresque. Idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Agence des Coteaux - Celles
  • Propriété rurale comprenant plusieurs bâtiments en pierre et en parpaing, avec une cour engazonnée et un portail. Idéal pour projet agricole ou de rénovation. Cadre paisible et ensoleillé. Agence des Coteaux - Celles
  • Propriété rurale en pierre avec jardin, comprenant une maison principale, une grange attenante et une tour de stockage. Idéal pour rénovation, offrant un cadre paisible et authentique. Potentiel de développement significatif. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente un tracteur rouge dans une grange rustique. La structure en bois et en brique, ainsi que le matériel agricole, suggèrent un environnement rural authentique, potentiellement à rénover. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bâtiment agricole ou industriel, avec une structure en bois apparente, des murs en briques et en pierre, et un sol en béton. Des équipements divers sont visibles, suggérant une ancienne activité. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente un espace industriel brut avec des murs en béton, une charpente en bois apparente et des machines anciennes. L'éclairage naturel provient d'une fenêtre au fond, créant une atmosphère rustique et potentiellement rénovable. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette propriété rurale en pierre offre un aperçu du charme rustique avec ses dépendances et sa cour herbeuse. Idéale pour les rénovations, elle promet un potentiel de développement significatif. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente une grange en pierre avec un toit en tôle ondulée, offrant un espace de stockage ouvert. La structure rustique, bordée d'herbe verte, suggère un potentiel de rénovation pour diverses utilisations agricoles ou résidentielles. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une pelouse bien entretenue, une structure couverte et des bâtiments en pierre. L'ensemble dégage une atmosphère rurale et paisible, idéale pour une propriété de campagne. Agence des Coteaux - Celles
  • Cette photo aérienne présente un bien immobilier avec plusieurs bâtiments aux toits de tuiles rouges, entourés de verdure et de routes. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel ou rural. Agence des Coteaux - Celles
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, avec une cour offrant un espace extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des fenêtres à double battant. Un véhicule est stationné dans la cour, suggérant une résidence active. Agence des Coteaux - Celles

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence des Coteaux

1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.