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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 153 m2 Champagneux

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 023ff2a0-25cc-4de2-9ceb-79fcf993bf0e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 183 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 868 m²

  • Séjour 4 636 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 de 153 m² + Gite + Bâtiment en pierre avec spa - sur 1868 m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes.
La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un pièce chaufferie.
À l’étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux.
Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau.
Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu’une quatrième chambre.

Un véritable atout : un gîte indépendant
Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d’une cuisine/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon mansardé à l’étage.
Il bénéficie également d’une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature.
Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.

Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante.
Le reste du bâti offre un fort potentiel d’aménagement (permis de construire déjà accepté).

Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l’ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix.

Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien.

Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 65
Émissions GES E 65

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un toit en tuiles rouges, entourée d'un jardin verdoyant et d'une allée. Un agent immobilier souriant est également visible, ajoutant une touche personnelle à l'annonce. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux

Maison à vendre - 6 pièces • 153 m2

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFG Chartreuse-Guiers

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
3 Rue Jean Jacques Rousseau
73360 Les Echelles

04 79 75 08 32

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/afgimmo/ 0 5 129 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée de murs en pierre, de poutres apparentes et de meubles en bois. La lumière naturelle inonde la pièce par une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette cuisine rustique présente des murs en pierre, des armoires en bois et un plafond à poutres apparentes. Le sol carrelé coloré ajoute du caractère à cet espace accueillant, idéal pour cuisiner et se retrouver. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et des arbres matures. Idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en extérieur. Un véritable havre de paix. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre d'hôtel rustique offre deux lits confortables, un mur en pierre apparent et un plafond en bois chaleureux. La décoration inclut des skis anciens et des éclairages d'ambiance, créant une atmosphère accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette salle de bain spacieuse et bien éclairée dispose d'une double vasque en bois, de miroirs, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre rustique. Le design allie modernité et charme traditionnel. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec deux lits en bois massif. Le décor rustique, incluant un mur en pierres apparentes et un plafond en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des touches décoratives comme les angelots ajoutent du charme. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette photo présente une propriété rurale pittoresque avec une grange en pierre et une allée en gravier. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres et une légère pente, sous un ciel bleu ensoleillé. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette photo présente un jacuzzi dans une ambiance rustique et chaleureuse, avec des murs en pierre et en bois. L'espace est aménagé pour la détente, incluant des accessoires comme des serviettes et des chaussons. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété comprend une maison en pierre et un charmant chalet en bois, nichés dans un cadre verdoyant. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et un accès à un étage supérieur via un escalier en bois. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre rustique présente des murs lambrissés en bois, un lit confortable avec des coussins décoratifs et une fenêtre ouverte offrant une vue sur la verdure. L'éclairage d'ambiance ajoute une touche chaleureuse. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • La salle de bain présente un design épuré avec des murs carrelés et un éclairage encastré. Elle comprend un lavabo moderne, des toilettes et une douche vitrée. L'espace est complété par un miroir et un radiateur sèche-serviettes. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette photo présente une propriété avec un garage attenant. La maison est en pierre avec des accents en bois, et le garage offre un espace de stationnement pratique. Le paysage environnant suggère un cadre rural ou semi-rural. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin paysager luxuriant et une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison, d'architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Carte de visite de Jordan Lourenco, agent commercial en transaction immobilière chez Orpi. Il est joignable par téléphone au 06 84 13 99 95 ou par email à jordan.lourenco@orpi.com. Il est également présent sur Instagram et Facebook. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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