Exclusivité
Viager

Maison à vendre
6 pièces • 252,59 m² Châteaubriant

Bon état

99 950 €

Bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 566 € /mois
Honoraires : 24.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e027f91f-025a-4436-8c4c-94a850767629

L'essentiel

6 pièces
Surface 252,59 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 438 m²
Séjour 67,48 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété Vente en Viager occupé. VENTE EN VIAGER occupé sur deux têtes .
Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000 .

Sur la commune de VILLEPOT.
Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud . Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 M2

Viager occupé calculé sur deux têtes:
Homme de 86 ans.
Femme de 82 ans

Valeur vénale du bien : 270 000 €
Bouquet FAI: 99 950 €

Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %.
Rente mensuelle : 566.75 € avec revalorisation annuelle sur l'indice de la consommation publié par l'INSEE.

Vous versez initialement un capital de 99 950 € Frais d'agence inclus et une mensualité de 566.75 € et vous aurez la possibilité de louer ou d'habiter la maison en cas de libération anticipée du logement.
Augmentation de la rente de 35% en cas d'abandon du DUH (Droit d'usage et d'habitation).

Le viager est une transaction immobilière dans laquelle l’acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) un bouquet lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu’à son décès, jour à partir duquel l’acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question.
Avec ORPI , je profite de la vie !

. **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24
REF ORPI 977

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 24.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

240 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4950 € et 6770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Provost Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 252,59 m²

99 950 €

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17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-chateaubriant-44110-e027f91f-025a-4436-8c4c-94a850767629/ 0 5 286 avis clients

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