Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Clarensac

Villa
Parfait état

529 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a03c321-b47c-4f93-96ea-87fee5efd35e

L'essentiel

6 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 081 m²
Séjour 59 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Clarensac - cadre privilégié au cœur de la Vaunage. Au cœur du très recherché village de Clarensac, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie. Idéalement située à quelques minutes de Nîmes, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La ligne T5 du Trambus, accessible à proximité immédiate, facilite les déplacements au quotidien et permet de rejoindre la ville en 30 minutes.

Espace et confort
5 chambres : idéal pour une grande famille, recevoir des invités ou créer son activité professionnelle à domicile.
Grands volumes intérieurs offrant une circulation fluide et agréable.
Nombreux rangements : annexes, garage et chalet extérieur.

Prestations haut de gamme
Matériaux de qualité : sols, menuiseries, cuisine et salle de bains soignés.
Climatisation et excellente isolation thermique et phonique.
Faible consommation énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires ainsi que l'eau du Bas Rhône.
Alarme avec protection périphérique extérieure et détection intérieure.

Extérieur et détente
Piscine et pool house : moments de détente assurés.
Grande terrasse ombragée pour les repas en plein air et les moments conviviaux.
Terrain de pétanque.

Fonctionnalité et potentiel
Distribution optimale des pièces pour un confort de vie au quotidien.
Espaces modulables avec entrée privative : possibilité d’aménager ces espaces selon vos besoins et vos projets. Idéal pour créer un bureau indépendant, un espace professionnel, une suite, un atelier ou tout autre aménagement personnalisé.

Garage et stationnement privatif.

Un bien rare à Clarensac, alliant espace, confort et modernité dans un cadre paisible et verdoyant.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr