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Maison à vendre
6 pièces • Crazannes

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

243 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9ffa4c79-96fd-4399-90ff-36567d79801f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 694 m²

  • Séjour 45,36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de charme à Crazannes. Située au cœur de la très recherchée commune de Crazannes, réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

À moins de 20 minutes de Saintes, 6 minutes de Saint-Savinien et 4 minutes de Port-d’Envaux, cette maison offre une alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien avec ses éléments en pierre et le confort des années 80 parfaitement intégrée.

Développant de beaux volumes, la maison propose aujourd’hui quatre chambres à l’étage ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée selon vos projets avec une annexe de plus de 30 m².

Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente grâce à un agréable jardin et un vaste patio d’environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les réceptions estivales, les repas en famille ou les moments de calme à l’abri des regards.

Un grand garage de près de 40 m² complète les prestations de cette propriété pleine de charme.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité...
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1878 € et 2541 € (2021, abonnement compris)

Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible. La maison principale, de style traditionnel, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un espace extérieur invitant à la détente. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence BP Immo - Crazannes

Maison à vendre - 6 pièces •

243 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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4.6 https://www.orpi.com/bpimmosaintes/ 0 5 162 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre, un plancher en bois clair et une mezzanine accessible par une échelle. La lumière naturelle entre par une petite fenêtre. L'espace est brut et pourrait être aménagé. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente une pièce de rangement ou un dressing, avec des étagères ouvertes sur le côté droit. Le sol est en parquet et les murs sont peints dans des tons neutres. Une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose de deux lavabos, d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur, et d'un agencement spacieux. Les couleurs douces et le design épuré créent une atmosphère apaisante. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire avec rideau, un lavabo moderne et des rangements pratiques. Les touches de bleu apportent une atmosphère apaisante et propre. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier brut, doté d'un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve des éléments de cuisine, des outils et des matériaux de construction, suggérant un potentiel d'aménagement. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente un espace de travail fonctionnel, potentiellement un garage aménagé ou un atelier. On y trouve un îlot central, des établis, des étagères de rangement et une grande porte de garage, suggérant une utilisation polyvalente pour le stockage ou les activités manuelles. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec des murs en pierre brute, un sol en béton et un éclairage simple. On y aperçoit une machine à laver, des sacs de stockage et un escalier menant à l'étage supérieur. Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente un atelier ou une pièce de stockage avec des murs en pierre, un plafond en bois apparent et un établi. La pièce semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel pour divers usages. Agence BP Immo - Crazannes
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