Maison à vendre
6 pièces • Crazannes

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

243 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9ffa4c79-96fd-4399-90ff-36567d79801f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 694 m²

  • Séjour 45,36 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires


L'avis de l'agent

Maison de charme à Crazannes. Située au cœur de la très recherchée commune de Crazannes, réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

À moins de 20 minutes de Saintes, 6 minutes de Saint-Savinien et 4 minutes de Port-d’Envaux, cette maison offre une alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien avec ses éléments en pierre et le confort des années 80 parfaitement intégrée.

Développant de beaux volumes, la maison propose aujourd’hui quatre chambres à l’étage ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée selon vos projets avec une annexe de plus de 30 m².

Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente grâce à un agréable jardin et un vaste patio d’environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les réceptions estivales, les repas en famille ou les moments de calme à l’abri des regards.

Un grand garage de près de 40 m² complète les prestations de cette propriété pleine de charme.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité...
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1878 € et 2541 € (2021, abonnement compris)

Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible. La maison principale, de style traditionnel, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un espace extérieur invitant à la détente. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Agence BP Immo - Crazannes

Maison à vendre - 6 pièces •

243 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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4.6 https://www.orpi.com/bpimmosaintes/ 0 5 162 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'une aire de jeux extérieure avec toboggan et balançoire, ainsi que d'un espace couvert idéal pour le stationnement ou le stockage. Le tout est agrémenté d'une terrasse pavée et d'une vue sur une maison en pierre.
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  • Cette photo présente une maison avec des volets blancs et une porte vitrée double. Un petit portillon en bois et une terrasse complètent l'extérieur. Le tout est baigné de soleil, suggérant un environnement agréable.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un grand canapé d'angle, une télévision, une cheminée et des étagères de rangement. La décoration est moderne et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois, de chaises, d'un poêle à bois et d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et fonctionnel.
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  • Ce couloir lumineux présente un mélange de murs en pierre brute et de finitions modernes. Le sol imitation bois gris et les portes coulissantes blanches apportent une touche contemporaine à cet espace de caractère.
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  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une housse violette, d'un mur texturé et d'un sol en bois clair. Une petite table de chevet et un fauteuil complètent l'ameublement.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit en bois, d'une étagère à jouets et de deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs violets ajoutent une touche de gaieté à cet espace accueillant.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre, un plancher en bois clair et une mezzanine accessible par une échelle. La lumière naturelle entre par une petite fenêtre. L'espace est brut et pourrait être aménagé.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement ou un dressing, avec des étagères ouvertes sur le côté droit. Le sol est en parquet et les murs sont peints dans des tons neutres. Une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle.
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  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose de deux lavabos, d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur, et d'un agencement spacieux. Les couleurs douces et le design épuré créent une atmosphère apaisante.
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  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire avec rideau, un lavabo moderne et des rangements pratiques. Les touches de bleu apportent une atmosphère apaisante et propre.
Agence BP Immo - Crazannes
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier brut, doté d'un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve des éléments de cuisine, des outils et des matériaux de construction, suggérant un potentiel d'aménagement.
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  • Cette photo présente un espace de travail fonctionnel, potentiellement un garage aménagé ou un atelier. On y trouve un îlot central, des établis, des étagères de rangement et une grande porte de garage, suggérant une utilisation polyvalente pour le stockage ou les activités manuelles.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement avec des murs en pierre brute, un sol en béton et un éclairage simple. On y aperçoit une machine à laver, des sacs de stockage et un escalier menant à l'étage supérieur.
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  • Cette photo présente un atelier ou une pièce de stockage avec des murs en pierre, un plafond en bois apparent et un établi. La pièce semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel pour divers usages.
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