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Maison à vendre
6 pièces • Cuxac-d'Aude

  • Bon état

319 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eebc833f-2e17-4240-9fea-f12fd96efa12

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa de plain pied, 5 chambres, piscine couverte double garage. À découvrir sans tarder !

À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d’eau, parfait pour accueillir toute la famille.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d’une terrasse ensoleillée, d’une superbe piscine couverte et d’un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu.
Les atouts supplémentaires :

Double garage
Atelier
Dépendance offrant de nombreuses possibilités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2462 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété comprend une maison principale et un garage double, le tout situé sur un grand terrain. L'espace extérieur offre un cadre paisible avec des arbres et des espaces de détente. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude

Maison à vendre - 6 pièces •

319 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-cuxac-d-aude-11590-eebc833f-2e17-4240-9fea-f12fd96efa12/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété comprend une maison principale et un garage double, le tout situé sur un grand terrain. L'espace extérieur offre un cadre paisible avec des arbres et des espaces de détente. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une piscine couverte, une terrasse pavée avec des sièges et un barbecue. Le jardin est bien entretenu avec des arbres matures et une pelouse verdoyante, offrant un cadre paisible. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette photo présente une piscine intérieure spacieuse et bien entretenue, idéale pour une utilisation toute l'année. La structure transparente permet une luminosité naturelle abondante, créant un environnement invitant et relaxant pour la baignade. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une table basse et une cuisine ouverte adjacente. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une grande télévision et une décoration soignée. Idéal pour la détente et les moments en famille. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement en L pratique, avec des meubles de rangement clairs, un plan de travail en carrelage et des équipements modernes incluant une hotte aspirante et une plaque de cuisson au gaz. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement en bois clair, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier double vasque. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, de tables de chevet, d'une armoire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une table de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint décoratif ajoute une touche d'originalité. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle dispose d'une double vasque, de nombreux rangements et d'une douche séparée. Les finitions soignées et la décoration épurée en font un espace agréable et pratique. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette salle de bain double vasque offre un espace fonctionnel et lumineux, agrémenté de touches décoratives florales. Le rangement intégré optimise l'espace, créant une ambiance à la fois pratique et accueillante pour un usage quotidien. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet avec une lampe et une fenêtre. Les murs sont décorés de papier peint jaune à motifs et d'une frise bleue. Le sol est recouvert de parquet. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette photo présente une terrasse carrelée spacieuse devant une maison de campagne. Un ensemble de mobilier de jardin en métal est disposé pour les repas en extérieur. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse spacieuse et son espace extérieur. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine fonctionnalité et confort. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure spacieuse, idéale pour profiter toute l'année. Le jardin environnant offre un espace extérieur agréable, complétant le cadre de vie paisible. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et deux petites constructions. L'une des constructions, de couleur beige et bleu, semble être un abri de jardin ou un petit garage. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Propriété résidentielle avec une piscine extérieure couverte, un jardin verdoyant et un espace de vie extérieur. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets bleus et une terrasse pavée. Idéal pour la détente et les loisirs en famille. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, idéal pour la détente ou les activités de plein air. La pelouse bien entretenue et la végétation luxuriante créent un cadre paisible et naturel. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude
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    Cette propriété comprend une maison principale et un garage double, le tout situé sur un grand terrain. L'espace extérieur offre un cadre paisible avec des arbres et des espaces de détente. Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude

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