Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Fléville-Lixières

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

150 000 €

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 543b6a25-aa58-4771-a575-c1183edaff1c

L'essentiel

6 pièces
Surface 156,95 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 406 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

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Située sur la commune de Fléville-Lixières, cette maison développe une surface habitable de 156,95 m² , édifiée sur un terrain de 406 m², avec sous-sol complet d'une surface de 175 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

L’entrée principale se fait au 1er étage, donnant accès à un grand couloir spacieux avec rangements intégrés. Celui-ci dessert :

- Trois chambres de 13,5 m² à 18 m²
- Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail
- Un WC séparé
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Une cuisine indépendante de 16 m²
- Un vaste salon-séjour de 37 m², équipé d’un insert bois

En demi-niveau inférieur, vous découvrirez une quatrième chambre de 13 m², parfaite pour une chambre d’amis, un espace adolescent.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une seconde entrée indépendante, avec accès direct depuis l’extérieur, et comprend :

- Un garage de 45 m² avec porte électrique
- Une chaufferie / espace de stockage d’environ 15 m²
- Un second garage de 55 m² avec porte électrique, avec belle hauteur sous plafond
- Une pièce supplémentaire au fond, idéale pour du stockage
- De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du sous-sol.

Extérieurs :
- Terrasse à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours
- Jardin à l’avant et sur le côté droit de la propriété, offrant un espace extérieur agréable.

Prestations techniques :
- Chauffage fioul
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques (cuisine, salon et une chambre)
- Volets roulants manuels pour le reste
- Maison raccordée au tout-à-l’égout

Travaux à prévoir :
- Électricité
- Rafraîchissement global
- Rénovation énergétique
- Remaniement de la toiture

Maison saine, en très bon état général, offrant un excellent potentiel après travaux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-fleville-lixieres-54150-543b6a25-aa58-4771-a575-c1183edaff1c/ 0 5 125 avis clients

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