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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Florac

  • Bien d'investissement
  • Bon état

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b78c3de1-ddaa-4ed0-a9ef-7d66c3f2f123

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 113 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison divisé en deux logements. Maison avec double logement au cœur de Florac (CÉVENNES).
Situé à seulement quelques pas du centre animé de Florac et à l’entrée des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants en triplex, chacun disposant de deux chambres, offrant ainsi une capacité d’accueil particulièrement intéressante.
Répartis sur trois niveaux, ces logements atypiques gagnent en luminosité au fil des étages et proposent une organisation fonctionnelle, adaptée à différents profils de locataires : couple, famille monoparentale, colocation ou résidence secondaire.
Les appartements ont été entretenus et rénovés : peintures propres, double vitrage, isolation de toiture, cuisines équipées et salles d’eau en bon état. Le chauffage est assuré par des chaudières récentes (DPE : D et E), garantissant un confort fiable.
L’ensemble technique est idéal pour la gestion : compteurs et réseaux entièrement séparés, local technique accessible depuis la rue et caves distinctes.
Ce bien se prête parfaitement à une exploitation locative variée (nu, meublé ou saisonnier), avec une valeur locative estimée à environ 900 € mensuels HC pour l’ensemble.
A proximité immédiate des commerces, bars, promenades et des attraits touristiques majeurs des CÉVENNES.
Un bien atypique, sain et prêt à exploiter.
Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 292 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 292 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier pittoresque à Florac, avec un cours d'eau et une végétation luxuriante. L'agence La Lauze, représentée par son logo Orpi, gère cette propriété. Le cadre est charmant.

Maison à vendre - 6 pièces •

130 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence La Lauze

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 boulevard du Soubeyran
48000 Mende

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-florac-48400-b78c3de1-ddaa-4ed0-a9ef-7d66c3f2f123/ 0 5 129 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier pittoresque à Florac, avec un cours d'eau et une végétation luxuriante. L'agence La Lauze, représentée par son logo Orpi, gère cette propriété. Le cadre est charmant.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Florac. On observe un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. L'Agence La Lauze gère cette propriété.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Florac. L'Agence La Lauze gère cette propriété. On y voit des éléments rouges et un escalier en bois. L'espace semble fonctionnel et bien agencé.
  • Ce bien immobilier à Florac, géré par l'Agence La Lauze, présente une cuisine équipée avec des éléments rouges et un escalier menant à un autre espace. L'ensemble semble fonctionnel et bien agencé.
  • Cette photo présente un escalier en bois dans un bien immobilier à Florac. L'Agence La Lauze gère cette propriété, offrant un aperçu de son charme rustique et de son design intérieur unique.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Florac, géré par l'Agence La Lauze. On y voit un escalier en colimaçon en bois et métal, ainsi qu'un intérieur lumineux avec du parquet. L'espace semble accueillant et bien entretenu.
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier à Florac. Les murs blancs et le sol en bois clair offrent un espace lumineux. L'Agence La Lauze gère cette propriété. Une fenêtre et un radiateur sont visibles.
  • Cette propriété à Florac, gérée par l'Agence La Lauze, présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol en bois clair. La pièce spacieuse offre un potentiel d'aménagement intéressant. Une fenêtre et des portes complètent l'espace.
  • Cette salle de bain, située à Florac, est proposée par l'Agence La Lauze. Elle présente une douche, un lavabo et des toilettes, le tout dans un espace lumineux grâce à un puits de lumière.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier à Florac. L'Agence La Lauze gère cette propriété. On observe un agencement optimisé avec des rangements et un coin cuisson. L'ensemble est complété par un escalier en bois.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Florac, géré par l'Agence La Lauze. On observe un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un sol en bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas mentionner de ville ou d'agence immobilière. Je ne peux que décrire la photo.
  • Cette photo présente un sous-sol d'un bien immobilier à Florac. On y observe un évier, une cuve, et des éléments de stockage. L'Agence La Lauze gère ce bien. L'espace semble fonctionnel et potentiellement aménageable.
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    Cette photo présente un bien immobilier pittoresque à Florac, avec un cours d'eau et une végétation luxuriante. L'agence La Lauze, représentée par son logo Orpi, gère cette propriété. Le cadre est charmant.

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