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Maison à vendre
6 pièces • Fouras

  • Bon état

579 975 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (555 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 12f6475c-4027-4793-91ee-6c22fdb5249b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 598 m²

  • Séjour 39,75 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme à FOURAS - 145 M² - 5 Chambres. Située dans la station balnéaire de Fouras, découvrez cette spacieuse maison de 145 m² habitables, construite en 1960, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Un Espace de Vie Convivial et Lumineux
- Le rez-de-chaussée se distingue par ses grands volumes et sa clarté
- Séjour de 39,75 m² : Une vaste pièce de vie idéale pour recevoir.
- Cuisine indépendante de 11,95 m² - Entièrement aménagée
- Une véranda lumineuse (visible sur photos) prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Le Coin Nuit : 5 Chambres pour Toute la Famille
Rare sur le secteur, ce bien propose une capacité de couchage importante avec 5 chambres réparties sur les différents niveaux. - Suite parentale- de 18,3 m²
- Chambre 2 : 16,75 m²
- Chambre 3 : 11,2 m²
Chambres 4 et 5 : environ 10 m² chacune.
La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois sanitaires, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Atouts et Extérieurs: joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter du climat charentais en toute intimité. Garage avec galetas attenant et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (555 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 162 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une véranda lumineuse, un jardin verdoyant et une façade blanche ornée de volets rouges. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 6 pièces •

579 975 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Oceani Immobilier

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  • Vente
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  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-fouras-17450-12f6475c-4027-4793-91ee-6c22fdb5249b/ 0 5 220 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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