- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Gondrecourt-Aix
- Détachée / individuelle
- Neuf
365 000 €
- Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 65188cc9-8762-474c-afd5-e51a925821c4
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 135,58 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 600 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
GONDRECOURT-AIX – située dans une rue calme, cette maison individuelle récente est un bien rare sur le secteur.
Maison individuelle construite en 2019, avec 221.98m² de surface au sol. Sur un très grand terrain de 26 ares.
ORPI VAL-DE-L’ORNE vous propose cette belle maison contemporaine, idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de vie.
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Caractéristiques principales :
• Maison individuelle construite en 2019
• 135.58 m² habitables
• 86.40 m² de surfaces annexes
• Terrain de 26 ares
• 4 chambres, dont 1 avec dressing (possibilité d'une 5eme chambre)
• Belle cuisine équipée et aménagée
• Très grand garage (possibilité d’y stationner 4 véhicules)
• Garantie décennale encore en cours
• DPE : A / GES : A
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Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placards de rangement
• Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
• WC indépendant
• Accès direct au garage
• Accès direct à la terrasse et au jardin
Au demi-niveau :
• 4 chambres dont une avec dressing
• Un espace bureau (possibilité de fermer et créer une 5ème chambre)
• Salle de bains avec douche
• WC indépendant
Surfaces annexes d'un total de 86.40m² :
• Un grand garage avec accès direct à l'entrée (4 véhicules)
• Une pièce aménagée
• Un espace buanderie
• Accès direct au jardin
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Extérieurs :
• Terrain de 26 ares
• Maison située dans un environnement calme
• Extérieurs réalisé par un paysagiste
• Jardin bien entretenu
• Conteneur présent au fond du jardin
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️ Équipements & confort :
• Pompe à chaleur Air/Eau Electrique - Chauffage au sol
• Chauffe eau thermodynamique
• Menuiseries double vitrage
• Fenêtres équipées de volets extérieurs
• Toiture isolée
• VMC SF Auto réglable
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Un vrai plus écologique et économique
• Construction récente répondant aux normes actuelles
• Excellente performance énergétique – DPE : A / GES : A
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Les atouts :
• Maison individuelle récente (2019)
• Garantie décennale encore en cours
• Nombre de chambres
• Volumes généreux et distribution idéale
• Garage spacieux
• Calme absolu
• Rare sur le marché
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Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, performante, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur.
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Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 67 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
67
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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