Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Gondrecourt-Aix

Détachée / individuelle
Neuf

400 000 €

Honoraires : 1.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (392 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 92c87e8e-f24a-42ee-929b-f0777e71e556

L'essentiel

6 pièces
Surface 135,58 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 600 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

GONDRECOURT-AIX – située dans une rue calme, cette maison individuelle récente est un bien rare sur le secteur.

Maison individuelle construite en 2019, avec 221.98m² de surface au sol. Sur un très grand terrain de 26 ares.

ORPI VAL-DE-L’ORNE vous propose cette belle maison contemporaine, idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de vie.

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Caractéristiques principales :
• Maison individuelle construite en 2019
• 135.58 m² habitables
• 86.40 m² de surfaces annexes
• Terrain de 26 ares
• 4 chambres, dont 1 avec dressing (possibilité d'une 5eme chambre)
• Belle cuisine équipée et aménagée
• Très grand garage (possibilité d’y stationner 4 véhicules)
• Garantie décennale encore en cours
• DPE : A / GES : A

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Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placards de rangement
• Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
• WC indépendant
• Accès direct au garage
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Au demi-niveau :
• 4 chambres dont une avec dressing
• Un espace bureau (possibilité de fermer et créer une 5ème chambre)
• Salle de bains avec douche
• WC indépendant

Surfaces annexes d'un total de 86.40m² :
• Un grand garage avec accès direct à l'entrée (4 véhicules)
• Une pièce aménagée
• Un espace buanderie
• Accès direct au jardin

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Extérieurs :
• Terrain de 26 ares
• Maison située dans un environnement calme
• Extérieurs réalisé par un paysagiste
• Jardin bien entretenu
• Conteneur présent au fond du jardin

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️ Équipements & confort :
• Pompe à chaleur Air/Eau Electrique - Chauffage au sol
• Chauffe eau thermodynamique
• Menuiseries double vitrage
• Fenêtres équipées de volets extérieurs
• Toiture isolée
• VMC SF Auto réglable

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Un vrai plus écologique et économique
• Construction récente répondant aux normes actuelles
• Excellente performance énergétique – DPE : A / GES : A

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Les atouts :
• Maison individuelle récente (2019)
• Garantie décennale encore en cours
• Nombre de chambres
• Volumes généreux et distribution idéale
• Garage spacieux
• Calme absolu
• Rare sur le marché

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Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, performante, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur.

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Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (392 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 67 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

67 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Orpi Jarny - Val De L'Orne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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36 rue Gambetta
54800 Jarny

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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