Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Gondrecourt-Aix

Maison mitoyenne
À rénover

149 000 €

Honoraires : 7.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea42b63b-eb1c-439c-a6c1-059045d6b11d

L'essentiel

6 pièces
Surface 188 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 695 m²
Séjour 58,60 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale de caractère à rénover – 188 m² habitables, fort potentiel, terrain spacieux et grange attenante.

EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne
*visite virtuelle sur demande*

Située dans le charmant village de Gondrecourt-Aix, à 20min de BRIEY, cette maison mitoyenne de 188 m² allie authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux d’espace et de projets à personnaliser !

Édifiée en 1840, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine séparée, à repenser selon vos envies
- Un salon-séjour divisé en 2 pièces spacieuses
- Une chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau
- Une salle d’eau pratique avec WC

À l’étage :
- Trois grandes chambres confortables
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin verdoyant.
Une grange attenante d’environ 290 m2 complète le tout et offre un potentiel d’aménagement atypique et rare (garage, atelier, loft, dépendance…).

Côté technique :
- Chauffage au fioul
- DPE réalisé le 03/10/2025, note énergétique E
- Fenêtres double vitrage
- Tout à l’égout

Maison familiale, projet de rénovation ou investissement : cette propriété saura séduire les esprits visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat.

Contactez dès aujourd’hui l'agence ORPI Val de l’Orne (Briey / Jarny) pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 297
Estimation des coûts annuels : entre 6 410 € et 8 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix hors honoraires : 138.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 319 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 63 kgeqCO2/m².an
F
G

319 63

63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6410 € et 8730 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

149 000 €

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-gondrecourt-aix-54800-ea42b63b-eb1c-439c-a6c1-059045d6b11d/ 0 5 125 avis clients

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