Maison à vendre
6 pièces • 355 m2
Gréez-sur-Roc
- Bon état
379 800 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a0363081-811f-45ca-8bab-89501f484d96
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 355 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 8 820 m²
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Séjour 53,15 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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1 place de parking
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Récupération eau de pluie
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Au cœur de la nature, propriété familiale avec deux habitations rénovées – cadre rare et préservé
Située au calme absolu, au bout de son chemin, en lisière de bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1h30 de Paris par autoroute et 20 minutes de La Ferté-Bernard. Un lieu idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou d’accueil, où chacun peut trouver son espace tout en partageant des moments précieux.
Composée de deux habitations entièrement rénovées, la propriété séduit immédiatement par le charme de ses poutres apparentes, de la pierre et du colombage, subtilement mis en valeur.
Première maison – Environ 220 m²
Pensée pour la convivialité et la vie de famille, elle s’ouvre sur une entrée desservant une spacieuse cuisine de 43 m² avec insert (ancien four à pain), idéale pour les repas partagés, ainsi qu’un cellier.
Un bureau, un salon avec cheminée ouverte, puis, en contrebas, un coin détente intimiste avec poêle à bois, parfait pour la lecture ou les moments de calme, complètent le rez-de-chaussée.
S’ajoutent une salle d’eau, une grande salle de bains de 18 m² et un WC.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 20 et 25 m², ainsi qu’une superbe bibliothèque de 30 m², pouvant aisément devenir salle de jeux, salon TV ou espace de réception pour prolonger les soirées en famille ou entre amis.
Seconde maison – Environ 130 m²
Ancienne grange entièrement rénovée en 2009 avec l’aide d’un architecte, cette maison indépendante offre un confort moderne tout en conservant son caractère.
Le rez-de-chaussée propose une grande entrée ouverte sur le salon et la cuisine équipée, un bureau/bibliothèque, une salle de bains et un WC.
À l’étage, une mezzanine-salon dessert deux grandes chambres, chacune disposant de son dressing et de son WC, garantissant confort et intimité.
Un garage et un appentis complètent cet ensemble.
Un extérieur propice à la vie au grand air
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de plus de 8 800 m², soigneusement entretenu, accueille un verger, un espace potager et de nombreux arbustes d’ornement. Un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les repas d’été, le jardinage et les moments de détente.
Vous aimez recevoir famille et amis ?
Vous avez un projet de chambres d’hôtes ?
Vous recherchez un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun ?
Cette propriété rare réunit espace, charme, nature et polyvalence : un véritable lieu de vie et de projets
Venez la visiter !
Ref//108//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
223
7
7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces • 355 m2
379 800 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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