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Maison à vendre
6 pièces • Guillonville

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

155 150 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 33d63225-73e8-44b7-99fc-ed123c98d3f8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 142 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 120 m²

  • Séjour 33,52 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 142 m² sur sous-sol total et terrain arboré de 2120 m² sans vis-à-vis ! . Située en sortie de village sur la commune de Guillonville, à seulement 6 minutes de Patay, 17 km de Bricy et 27 km de Saran, cette bâtisse construite dans les années 1970 offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Extérieur arboré
Implantée sur un superbe terrain de 2120 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. L'extérieur dispose également d'une cour bitumée pour stationner facilement plusieurs véhicules et d'un puits raccordé aux eaux pluviales.

️ Organisation au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un couloir central dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine indépendante de 14 m², située juste à côté d'un salon-séjour lumineux de 34 m² exposé Sud avec son escalier d'accès à l'étage. Le rez-de-chaussée propose également trois premières chambres, une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant.

Espace complémentaire à l'étage
Le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant des espaces bien distincts pour toute la famille. La construction sur dalle béton garantit une excellente isolation phonique entre les niveaux.

️ Sous-sol total
La maison repose sur un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cet espace comprend un coin chaudière, une zone cave située sous la terrasse pour stocker vos grands crus classés ainsi qu'un grand volume idéal pour installer votre futur atelier ou créer des espaces de stockage sur-mesure.

Côté prestations
Construction en parpaings et murs en briques creuses. Chauffage central au fioul avec ballon d'eau chaude, complété par une climatisation réversible air/air dans l'une des chambres au rez-de-chaussée, volets battants en bois et fosse septique d'origine. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine.

De l'espace, un grand terrain arboré et la tranquillité de la campagne à deux pas de Patay : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer votre visite !

Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 249 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Patay

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13 Place de la Halle
45310 Patay

02 38 53 50 80

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