Maison à vendre
6 pièces • La Chaussée

Détachée / individuelle
Parfait état

450 000 €

Honoraires : 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 203d321e-7583-42d4-9cf1-79cf06c18cda

L'essentiel

6 pièces
Surface 277 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12 970 m²
Séjour 60,40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage au sol
Poêle à granulés
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LA CHAUSSÉE - 40 min de la gare de Poitiers et de l'autoroute A10

Magnifique propriété de caractère – Environ 277 m² habitables sur un parc arboré de près de 1,3 hectare

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, nichée dans un environnement paisible à 5 minutes des commerces, écoles et du collège. Elle offre également un véritable havre de fraîcheur, particulièrement appréciable lors des chaudes journées d'été.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée d'un insert, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle de douche avec sauna pour des instants de détente privilégiés, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une lumineuse véranda chauffée par un poêle à granulés, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.

À l'étage, le charme opère avec trois chambres aux magnifiques parquets en chêne, une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et un espace de combles aménagé, idéal pour une salle de jeux, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos envies.

À l'extérieur, cette propriété offre un véritable cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, d'une dépendance comprenant un triple garage, une conserverie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 12 970 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et nature.

Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée par Laetitia ROQUET
EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr