Maison à vendre
6 pièces • 212 m² La Ferté-Bernard

Bon état

463 000 €

Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c1aaf85-e60c-445f-8653-93cd999575ad

L'essentiel

6 pièces
Surface 212 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 793 m²
Séjour 37,50 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Dressing
Home cinéma
Cave à vin
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Propriété d’exception en cœur de ville – La-Ferté-Bernard (72)

Volumes, élégance et prestations rares caractérisent cette superbe maison de ville offrant un cadre de vie unique, alliant confort moderne et espaces de détente incomparables.

Des espaces de vie remarquables

Dès l’entrée, le charme opère avec de généreux volumes et une circulation fluide :

️ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière
️ Vaste séjour / salon de 37,5 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 3 m
️ Suite parentale avec rangements
Salle de bains complète (douche & baignoire)
Un étage chaleureux et familial
Superbe mezzanine avec cheminée, idéale pour un espace bureau ou détente
️ 4 chambres confortables, dont plusieurs avec points d’eau privatifs
Un sous-sol unique digne d’un espace bien-être

Laissez-vous séduire par des prestations rares :

Salle cinéma / loisirs
Piscine intérieure (8x4 m) avec espace détente
Espace bar, douche et sauna pour des moments privilégiés
Cave, atelier et nombreux espaces techniques
Un extérieur intimiste
Terrain clos de murs, à l’abri des regards
️ Terrasse avec store banne
Double appentis
Portail électrique
Un véritable atout patrimonial
Local professionnel indépendant générant un revenu locatif
Possibilité de réintégration pour agrandir l’habitation
️ Confort moderne
Chauffage gaz de ville
Double vitrage & volets électriques ?
Raccordement tout à l’égout ️

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 164 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

164 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3100 € (2021, abonnement compris)

Formery et Associés

02 72 88 02 58

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 212 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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