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Maison à vendre
6 pièces • Le Bois-Plage-en-Ré

  • Parfait état

1 290 000 €

  • Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 222 980€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4808b7f1-ca7d-41eb-bb98-3bcfc67edbc7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 193,53 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 217 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte à vendre - 6 pièces - 193,53 m² habitables - 208,38 m² au sol - 4 suites (5 chambres possibles) - Terrasse - Le Bois plage en Ré. Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte séduit dès les premiers instants par sa remarquable luminosité, mise en valeur par d'immenses ouvertures. Avec ses volumes impressionnants et ses matériaux contemporains, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de biens de caractère.

Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m² déploie une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine avec son îlot central et l'espace repas se prolongent naturellement vers une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en extérieur. Le salon, organisé autour de la cheminée, s'ouvre quant à lui sur un agréable salon d'été végétalisé, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un grand cellier et une cave complètent ce niveau.

L'escalier au design graphique, mêlant avec élégance structure métallique et marches en bois, conduit au premier étage. Une coursive distribue alors deux espaces distincts. D'un côté, un salon d'appoint (transformable en 5ème chambres) accompagne une première suite avec sa salle d'eau privative. De l'autre, une seconde suite bénéficie également de sa propre salle d'eau.

Le second étage dévoile une spectaculaire vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau accueille un espace bureau et deux nouvelles suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles, véritable suite parentale, profite de volumes particulièrement généreux.

Un stationnement privatif sur la parcelle complète ce bien rare et singulier, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie hors du commun.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 222 980€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3910 € (2023, abonnement compris)

Ce loft spacieux et lumineux offre un design industriel moderne avec des finitions de haute qualité. Il comprend un grand salon ouvert, une cuisine équipée, des mezzanines et une vue imprenable sur l\'extérieur. Idéal pour un style de vie urbain et contemporain. Agence De La Plage - Le Bois-Plage-en-Ré

Maison à vendre - 6 pièces •

1 290 000 €

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Achat
4 Rue De La Glacière
17580 Le Bois Plage En Re

05 46 09 20 81

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4.6 https://www.orpi.com/agence.delaplage/ 0 5 156 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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