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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 139 m2 Le Bois-Plage-en-Ré

  • À rénover

798 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e06cd3fc-becc-4bb2-99db-fd726d6c8635

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 139 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 972 m²

  • Séjour 31,08 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel – Centre du Bois-Plage – Parcelle de 972 m². Idéalement située dans le centre du village du Bois Plage, cette maison des années 70 développe environ 139 m² habitables et s’inscrit sur une superbe parcelle de 972 m², une surface particulièrement rare en cœur de village.

Bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité des commerces et du marché, la propriété offre un cadre de vie authentique et recherché au sein de l’Île de Ré.

Implantée en zone UA, la parcelle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : rénovation complète de la maison existante, extension, création d’une propriété contemporaine ou encore projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

La maison actuelle, typique de l’architecture des années 70, propose de beaux volumes d’environ 139 m², constituant une base idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, deux cuisines, deux salles d'eau, cinq chambres, deux garages, ateliers...

Son vaste terrain, sa situation centrale et son fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur prisé de Île de Ré.

Un bien destiné aux amateurs de projets d’exception souhaitant créer une propriété unique au cœur d’un village emblématique de l’île.

UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 267 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 267 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3710 € et 5090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété blanche à deux étages, entourée d'un jardin verdoyant et d'une allée, offre un cadre de vie paisible. Les volets verts ajoutent une touche de couleur à la façade. Idéale pour une famille. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré

Maison à vendre - 6 pièces • 139 m2

798 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Morgan Morice Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
30 Rue De Sully
17410 Saint Martin De Re

05 46 01 03 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-le-bois-plage-en-re-17580-e06cd3fc-becc-4bb2-99db-fd726d6c8635/ 0 5 159 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, meublé de manière classique avec un grand buffet en bois, un fauteuil et un canapé en cuir jaune. Une salle à manger attenante est visible, complétant cet espace de vie convivial. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée et d'une armoire ancienne. La décoration murale ajoute une touche de charme à l'ensemble. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois, un grand placard assorti, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint fleuri et le sol à motifs ajoutent du caractère à l'espace. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
  • Cette chambre dispose d\'une grande armoire d\'angle en bois clair, d\'un bureau assorti et de murs décorés de papier peint à rayures verticales et de motifs floraux. Le parquet en bois ajoute de la chaleur à l\'espace. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec une grande armoire en bois clair et un bureau fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches et des comptoirs en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant un espace accueillant. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un carrelage mural à motifs et un sol à carreaux. L'espace nécessite une rénovation pour moderniser son apparence et améliorer sa fonctionnalité. Morgan Morice Immobilier - Le Bois-Plage-en-Ré
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