• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Le Grand-Serre

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59fec688-7c31-444a-85d3-965cc4774031

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 155 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 21 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de village avec 5 ch et un extérieur. Maison de village – Centre du Grand-Serre (Drôme des Collines) à environ 20 minutes de Romans-sur-Isère
À environ 55 minutes de Valence , À seulement 10 minutes de Hauterives et de son célèbre Palais idéal du facteur Cheval.

Située au cœur du village de Le Grand-Serre, cette maison de caractère offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

D’une surface habitable d’environ 155 m², elle se développe sur 2 niveaux et se compose comme suit :

Un séjour lumineux de 21 m² donnant sur l extérieur
Une cuisine indépendante de 11,39 m² donnant sur l extérieur
5 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²) dont une au rez de chaussé
Une salle de bains et une salle d’eau
un wc à chaque niveau
Une cave, idéale pour le stockage

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 100 m², offrant un espace agréable en centre de village.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : gaz de ville
Maison à rénover, fort potentiel d’aménagement
DPE : G (logement énergivore)

Les atouts :

Emplacement central, proche des commodités ( pharmacie, école, collège, pole médical...)
Beaux volumes et nombreuses chambres
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Idéalement située au cœur de la Drôme des Collines, la commune de Le Grand-Serre bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles économiques :

Accès routiers :

Accès rapide vers Romans et Valence via les axes départementaux (notamment D538 / N532)
Connexion à l’autoroute A7 (axe Lyon / Marseille) à environ 35-40 minutes
Proximité de la gare TGV de Valence à environ 35 minutes

Transports :

Lignes de bus reliant Le Grand-Serre – Romans – Saint-Vallier
Gare SNCF la plus proche à Romans-sur-Isère (environ 20-25 km)
Prix : 90.000€ - Pour une visite contacter Elodie au 07.61.62.01.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 397 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 126 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 397 126
Émissions GES G 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7800 € et 10580 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de maison avec des volets bleus et un mur en pierre. Le texte superposé indique "Elodie tel 07.61.62.01.53" et le logo "Orpi".
SGI Beaurepaire - Le Grand-Serre

Maison à vendre - 6 pièces •

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  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Équipée de barres d'appui et d'un siège de douche pour plus de confort et de sécurité. Idéale pour une accessibilité optimale.
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  • Cette photo présente une maison à vendre, avec une pancarte rouge indiquant « À VENDRE » et le logo d'une agence immobilière. La façade est en crépi, avec des volets bleus et des éléments en pierre de taille.
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5 rue Gambetta
38270 Beaurepaire

04 82 62 98 15

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