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Maison à vendre
6 pièces • 171,60 m2 Le Gué-de-Longroi

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0b0ebb53-a89a-4861-a2fb-1e1f8ab0939b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 171,60 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 876 m²

  • Séjour 47,87 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Située sur la commune très recherchée du Gue-de-Longroi, située à 7 minutes d'Ablis ou Gallardon, cette maison familiale de 171.6 m², construite en 1964 édifiée sur sous-sol total s'épanouit au cœur d'un agréable terrain clos et arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie lumineuse de 47,87 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol et une magnifique véranda qui vous réservera une belle surprise.

À l'étage, un palier distribue un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, un bureau parfait pour le télétravail et un grenier offrant un beau potentiel de rangement.

Le jardin, clos et sans vis à vis vous offre deux terrasses, l'une exposée plein sud sur le devant et la seconde au nord à l'arrière, un espace marre à rénover. Le sous-sol comprend un bel espace de stockage et un garage.

Fenêtres en double vitrage. Taxe foncière de 1150 euros.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Cette propriété présente une architecture distinctive avec un garage, un balcon orné de végétation luxuriante et une allée menant à l'entrée. Le style combine des éléments classiques et modernes, entouré d'un jardin verdoyant. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, d'une architecture soignée, s'intègre harmonieusement à son environnement paysager, promettant un quotidien serein. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les finitions de haute qualité et le sol en pierre naturelle confèrent une élégance intemporelle. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux comprend un escalier en bois et des portes vitrées menant à d'autres pièces. Le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson, de placards blancs laqués et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. L'espace est fonctionnel et épuré, idéal pour une vie contemporaine. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central élégant avec un plan de travail en granit noir. La pièce s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. On y trouve un radiateur blanc et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et de nombreux rangements. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace agréable et pratique. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une véranda ou une terrasse couverte avec un sol carrelé et un mur en pierre. Deux grandes portes vitrées donnent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. L'espace semble prêt à être aménagé. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une véranda avec un mur de pierre décoratif. Le sol est carrelé de terre cuite et le plafond est vitré, laissant entrer la lumière naturelle. Des portes coulissantes donnent accès à l'extérieur. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cet espace lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son parquet, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. La fenêtre de toit apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration personnalisé. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs texturés blancs et un parquet en bois clair. Deux fenêtres offrent une vue sur la verdure extérieure, créant un espace invitant et aéré. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une salle de bain aux tons chauds, avec des carreaux de terre cuite et un sol en parquet. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un aperçu d'une chambre adjacente. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une terrasse pavée, des haies taillées et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée, idéale pour un espace de détente extérieur. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo présente une maison avec un jardin fleuri et une terrasse pavée. La façade arrière de la maison est visible, avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
  • Cette photo aérienne présente une maison nichée au milieu d'une végétation luxuriante. La propriété dispose d'un toit distinctif avec un puits de lumière, et est entourée d'arbres matures et de jardins bien entretenus, offrant un cadre paisible et privé. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi
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    Cette propriété présente une architecture distinctive avec un garage, un balcon orné de végétation luxuriante et une allée menant à l'entrée. Le style combine des éléments classiques et modernes, entouré d'un jardin verdoyant. Latouche Immobilier - Le Gué-de-Longroi

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4 Place de la Porte Saint-Michel
28000 Chartres

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