Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Le Passage

Parfait état

297 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97ce9219-fa8b-4cf5-afbe-72b0d3be6606

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 605 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Domotique
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement cinq minutes du centre-ville d’Agen, au cœur du Passage (secteur Ganet), se trouve une maison familiale chaleureuse où l’on se sent bien dès les premiers instants.
Nichée dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments précieux autour d’un repas ou d’une soirée en famille.
À côté, un petit salon indépendant invite à la détente, à la lecture ou à des conversations plus intimes.
La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois sont climatisées, et une véritable suite avec sa propre salle d’eau et WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, dans une ambiance paisible et confortable.
Un vaste bureau, qui fait également office de salle de projection, ouvre la porte à de multiples usages : télétravail, loisirs, cinéma maison… un vrai plus au quotidien.
Les espaces pratiques complémentaires ne manquent pas : une salle de bains, une buanderie donnant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis, trois WC au total, ainsi qu’un grand garage équipé d’une borne de recharge et porte sectionnelle électrique.
Le terrain est clos avec portail électrique, l’ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux.
La maison bénéficie en outre d’un confort moderne remarquable, avec des équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Climatisation intégrale, menuiseries de qualité, volets électriques… tout a été conçu pour offrir bien-être et tranquillité.
Son emplacement, à deux pas du cœur du Passage, permet de profiter d’un quotidien simple et pratique, où tout est accessible à pied.

Proposée à moins de 300 000 €, cette maison allie charme, espace et confort avec une rare harmonie.
Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour la découvrir et vous laisser séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

141 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Atout Agen Centre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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89 Boulevard Du Président Carnot
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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-le-passage-47520-97ce9219-fa8b-4cf5-afbe-72b0d3be6606/ 0 5 145 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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