Maison à vendre
6 pièces •
Ledeuix
- À rénover
192 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8e70fd9f-769b-47d8-b1f3-b99697610104
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 90 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 132 m²
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Séjour 43,60 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement la qualité et les volumes de cet espace convivial, ouvert sur le paysage.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC avec fenêtre, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en espace habitable, permettrait la création d’une superbe suite parentale avec accès direct à la pièce de vie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau.
À noter : une chambre ainsi que la salle de bains sont à rénover.
L’ensemble est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Prestations et équipements :
– Portail motorisé
– Double vitrage installé en 2017
– Panneaux photovoltaïques (2014) grâce à une exposition idéale
– Garage
– Annexe d’environ 50 m² sous la véranda offrant un fort potentiel d’évolution
Après quelques travaux d’embellissement et d'amélioration énergétique, cette maison deviendra une splendide propriété familiale, alliant confort, volumes et environnement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de vue exceptionnelle.
Ce mandat vous est présenté par M. Lucas Benavent, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 979 574 274.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 409 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
409
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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