• Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Loix

  • Bon état

1 995 000 €

  • Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 920 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2799e8b0-9b45-4c98-89fc-90d3ee10f1f8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 959 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Loix - bien d'exception. Nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un parc paysagé d’environ 2 000 m² aux essences variées et soigneusement entretenues, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée invite à la convivialité, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments. Un bureau bibliothèque complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture.

La partie nuit propose cinq chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains et salle d’eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels (cellier, chaufferie) viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, auvents et préaux rythment les espaces de vie en plein air. Un préau de réception d’été avec cuisine dans une ambiance résolument conviviale. Une chambre indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, au cœur d’un écrin de verdure préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 920 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Magnifique coucher de soleil sur cette propriété en bord de mer. La plage de sable fin et la clôture en bois ajoutent du charme à ce paysage côtier. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Agence Saint-Yves La Couarde sur mer - Loix

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Agence Saint-Yves La Couarde sur mer

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  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
25 Bis Avenue Du Mail
17670 La Couarde Sur Mer

05 46 42 55 55

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43 avis clients

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