• Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Loulay

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

149 800 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0a263d95-cd37-4e3a-a1b4-3f3bdd5d0d51

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 340 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Une maison aux volumes uniques et aux mille possibilités !. Envie d'espace, de lumière et d'un lieu qui s'adapte à tous vos projets ? Idéalement située au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles et transports à pied), cette maison de caractère n'attend que votre touche personnelle.

Côté habitation (un potentiel fou) :
Vie de famille : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine à réinventer, 5 belles chambres confortables à l'étage, 2 salles de bains et un WC séparé.
Le bonus XXL : Une grande pièce lumineuse en rez-de-chaussée (ancien commerce avec baie vitrée). Télétravail, profession libérale, atelier d'artiste ou suite parentale de rêve... À vous de choisir !

️ Côté dépendance (l'atout rare) :
Un immense garage/atelier de 117 m² avec mezzanine. Un espace hors norme parfait pour les artisans, les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour du stockage massif.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour donner vie à vos envies !

Une visite s'impose. Contactez moi pour ouvrir les portes de votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 275 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 275 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5440 € et 7410 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces •

149 800 €

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68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

05 46 97 14 17

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4.5 https://www.orpi.com/agencebpimmo/ 0 5 129 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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