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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Lussac-les-Châteaux

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires : 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0125e7c-c728-4809-805f-109b59f03c40

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 151,67 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 035 m²

  • Séjour 24,18 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale spacieuse et entièrement rénovée sur Lussac-Les-Chateaux.. Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale séduira les amateurs de volumes, de confort et de modernité. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un séjour chaleureux agrémenté d’un mur en pierre, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres et d’une salle de bains lumineuse. La maison dispose de toilettes à chaque niveau, apportant un réel confort au quotidien.

Côté prestations, la toiture a été refaite en 2010, accompagnée d’une isolation performante avec 25 cm de laine de roche. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toutes saisons.

Attenante à la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces complémentaires : une cave, un atelier, une buanderie, un garage, un cellier, ainsi que deux dépendances, dont l’une avec balcon. Une pièce dédiée au barbecue vous permettra également de profiter de grillades tout au long de l’année, été comme hiver.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin surélevé, entièrement constructible, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi intimité et potentiel d’aménagement. Ce terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité, cette maison est un bien rare sur le marché. Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

155 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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