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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Marcenod

  • Parfait état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6357e051-cc31-4fc5-99da-ced2871be954

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 262 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 500 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ferme rénovée typique des Monts du Lyonnais - 262 m² - MARCENOD. Entre LYON et ST ETIENNE, en plein cœur des Monts du Lyonnais, cette ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, traversante, avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et son accès direct aux terrasses vous invite à la détente. Trois espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une terrasse plus intime sous le chappis, et une belle cour intérieure agrémentée d’une fontaine, à l’abri des regards.

La maison dispose de 262 m² habitables environ et propose une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Elle offre quatre chambres spacieuses, plus une suite indépendante avec salle d’eau, WC et balcon privatif sur la campagne environnante.
Deux autres salles d’eau, une salle de bains, trois WC, une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.
Côté technique, la pompe à chaleur récente garantit un confort optimal et une maîtrise des consommations.

Les annexes sont également à la hauteur : une belle cave voûtée en pierres, un garage/atelier pour les bricoleurs, et un espace sous chapis pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain arboré prolonge agréablement l’habitation et offre un cadre de vie préservé et ressourçant.

Ce bien rare, en exclusivité dans notre agence, est une opportunité unique sur le secteur. Il allie charme de l’ancien, prestations soignées et situation idéale entre ville et campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3750 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

465 000 €

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Millesimmo

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  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
64 Grande Rue
69850 Saint Martin En Haut

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-marcenod-42140-6357e051-cc31-4fc5-99da-ced2871be954/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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