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Maison à vendre
6 pièces • Marliens

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9650b1ec-6ea7-44d1-9b8c-3d73fec8577e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 207 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 840 m²

  • Séjour 38,81 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 154 m² bénéficiant d'une construction indépendante de 53 m², piscine chauffée et multiples possibilités. Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2006 offre environ 154 m² habitables sur un terrain clos de 840 m².

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa construction indépendante en ossature bois de 53 m² comprenant trois pièces et des toilettes actuellement utilisée en profession libéral. Cet espace polyvalent pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle libérale, à l'accueil de la famille et des amis, ou encore à un projet de location saisonnière.

En ce qui la résidence principale dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle de masse à bois pour des moments conviviaux en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie ainsi qu'une annexe couverte apportant un espace de détente ou de rangement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains toute récente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant un véritable espace de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 840 m² avec une piscine chauffée, protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel d'aménagement.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec
Alexandra MONIÉ EI RSAC 802946194 au zéro661198422
Laura PERRAUD EI RSAC 801993015 au zéro660205857

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2100 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine rectangulaire spacieuse avec une couverture rétractable, entourée d'une terrasse en bois et d'espaces verts luxuriants. Un abri extérieur et des chaises longues complètent cet espace de détente idéal. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens

Maison à vendre - 6 pièces •

485 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genlis Plaine Dijonnaise

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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4.7 https://www.orpi.com/genlisplainedijonnaise/ 0 5 173 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine rectangulaire spacieuse avec une couverture rétractable, entourée d'une terrasse en bois et d'espaces verts luxuriants. Un abri extérieur et des chaises longues complètent cet espace de détente idéal. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Maison individuelle de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Dispose d'une piscine avec dôme et d'une maison annexe de 53 m². Proche des commodités de Genlis. Taxe foncière de 1662€. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette propriété comprend une maison principale rouge vif avec des portes-fenêtres et une maison d'amis ou un garage attenant de couleur crème. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant avec une allée pavée. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante avec un escalier intégré, entourée d'une terrasse en bois. Un abri offre un espace ombragé, complétant ce cadre extérieur idéal pour la détente. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une salle à manger avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. Le salon adjacent est doté d'un canapé en cuir confortable. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables, un coin repas visible et un escalier distinctif. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, d'équipements de pointe et de finitions soignées. Un espace lumineux et spacieux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une literie colorée. Les murs bleus et le ciel peint créent une ambiance unique. Un bureau et des rangements complètent la pièce. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne présente une baignoire îlot, une douche vitrée et un double lavabo sur un plan de travail en bois brut. Le plafond est orné d'une peinture murale artistique évoquant des vagues bleues. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance unique avec son papier peint floral audacieux et ses murs bleu sarcelle. Un grand lit confortable et une commode en bois complètent cet espace chaleureux et invitant. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Superbe jardin paysager avec piscine creusée, terrasse en bois et mobilier de jardin. Idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Un véritable havre de paix. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une douche d'angle, des finitions en marbre, des touches de couleur vives avec des fleurs et une décoration murale abstraite. L'ensemble est à la fois fonctionnel et esthétique. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette propriété présente un étang de carpes koïs ornemental, agrémenté d'une lanterne japonaise et de végétation luxuriante. L'extérieur de la maison est revêtu de parement de vinyle, et un petit chemin mène à l'entrée. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette pièce lumineuse et accueillante est idéale pour un cabinet de soins. Elle dispose d'une table de massage confortable, d'un espace de rangement fonctionnel et d'une décoration apaisante, créant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette photo présente une salle d'attente lumineuse et accueillante, décorée dans un style bohème avec des œuvres d'art colorées et un tapis ethnique. L'espace est aménagé pour le confort avec des sièges et un divan. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
  • Cette propriété dispose d'une allée spacieuse, d'une terrasse en bois et d'un jardin bien entretenu, le tout entouré d'une clôture et d'une haie pour plus d'intimité. La maison rouge vif offre un cadre attrayant. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens
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    Cette propriété dispose d'une piscine rectangulaire spacieuse avec une couverture rétractable, entourée d'une terrasse en bois et d'espaces verts luxuriants. Un abri extérieur et des chaises longues complètent cet espace de détente idéal. Genlis Plaine Dijonnaise - Marliens

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