Maison à vendre
6 pièces • Marmande

Bon état

222 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16b0a0c7-0e4f-4bb4-9c6f-b4bde2f1d691

L'essentiel

6 pièces
Surface 174 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 344 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² située à Marmande, à seulement 2 km du centre-ville et du centre Leclerc.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette demeure qui propose 5 belles chambres avec placards, 2 sdb et 2 WC. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et chaleureux grâce à son insert à bois, et s’ouvre sur la terrasse et la piscine.
À l'extérieur, le coup de cœur est assuré par un magnifique terrain de 2850 m² entièrement clos et arboré, accessible en toute sérénité par un double portail. Le jardin abrite une piscine au sel de 10x5 mètres accompagnée de son pool house et 3 ateliers.
Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 4,4 kWc, d'un système de chauffage central performant alimenté par une chaudière à granulés, ainsi que de deux foyers fermés au bois pour une ambiance feutrée en hiver et d’une cuve de récupération d'eau de pluie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr