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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Marsais

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

439 000 €

  • Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81639a0c-72a9-4eab-86a0-e5c74eb93e3f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 318 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 9 125 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre EXCLUSIVITE. Coup de Cœur : Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais
​Vous cherchez plus qu’une simple maison ? Découvrez une demeure à l’âme d’artiste et au charme singulier, nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure de 9 125 m².
​Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l’ancien à une décoration audacieuse et "vintage-brocante" qui ne laisse personne indifférent.
​ Les points forts de la demeure :

​Espaces de vie de caractère : Un vaste salon chaleureux avec son parquet d’origine, sa cheminée imposante et ses grandes ouvertures baignées de lumière.
​Cuisine "Campagne Chic" : Une cuisine spacieuse et conviviale avec son piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées familiales.
​Espace Nuit : 5 chambres généreuses offrant chacune une ambiance feutrée et originale.
​Salles d’eau de prestige : Une salle de bain magistrale avec douche à l’italienne et baignoire sur un magnifique sol en damier noir et blanc.

​ Un extérieur aux dimensions exceptionnelles :
​Le terrain de 9125 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature :

​Parc arboré offrant une intimité totale et un calme absolu.
​Piscine pour profiter de la baignade .
​Dépendances et grange offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier d’artiste, gîte ou stockage).

​ Localisation :
​À Marsais, profitez de la douceur de vivre de la campagne charentaise tout en restant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à 15 minutes de SURGERES.
​Amateurs d'authenticité, de décoration et de grands espaces, cette maison est la vôtre.
​
Contactez-nous Agence Orpi Surgères dès aujourd'hui pour une visite privée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 327 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 95 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 327 95
Émissions GES F 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 12770 € et 17310 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace de détente et un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. Agence Du Marché - Marsais

Maison à vendre - 6 pièces •

439 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace de détente et un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette propriété offre une piscine privée nichée au cœur d'un jardin luxuriant et verdoyant, avec une variété d'arbres et d'arbustes. L'environnement paisible et naturel suggère un lieu de détente idéal. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'un carrelage en terre cuite, d'une grande table en bois avec des chaises bleues, et d'une cuisine équipée avec des placards sombres. L'espace est lumineux et chaleureux. Agence Du Marché - Marsais
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une décoration éclectique et de nombreuses œuvres d'art. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Du Marché - Marsais
  • Ce studio d'artiste lumineux et aéré présente une collection éclectique d'œuvres d'art, de meubles anciens et de plantes luxuriantes, créant un espace inspirant et personnel. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette salle à manger présente un mélange éclectique d'art contemporain et de mobilier rustique. Les murs sont ornés d'œuvres d'art audacieuses, tandis qu'une grande table en bois domine l'espace, créant une atmosphère unique et invitante. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette salle de bain unique présente un carrelage audacieux, des œuvres d'art éclectiques et une baignoire autoportante. L'espace combine des éléments modernes et artistiques pour un design saisissant. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier en colimaçon en bois, des œuvres d'art exposées et un éclairage d'ambiance. L'espace est chaleureux et invitant, suggérant un lieu de vie artistique. Agence Du Marché - Marsais
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie unique avec une décoration éclectique. Il comprend un coin chambre confortable, une salle à manger et un espace de travail créatif, le tout dans un cadre charmant. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une décoration murale distinctive. On y voit une silhouette rouge d'une figure antique tenant une branche, ainsi qu'un miroir et un meuble rouge. L'espace est lumineux et suggère une ambiance artistique. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette salle de bain présente un design unique avec des carreaux noirs, un lavabo double, un miroir orné et une douche vitrée. Le sol à damier ajoute une touche d'élégance. Agence Du Marché - Marsais
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois élégant avec une rampe travaillée, menant à l'étage. La décoration murale artistique et les tableaux ajoutent du caractère à cet espace unique. La lumière naturelle illumine agréablement la pièce. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette chambre d'hôtel présente une décoration éclectique et artistique, avec des œuvres d'art colorées, un mobilier moderne et un lit confortable. L'espace est lumineux et invitant, offrant une ambiance unique. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette chambre spacieuse présente deux lits confortables, un grand tapis orné et une décoration rustique avec des volets en bois. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette chambre offre une décoration audacieuse et artistique, avec des œuvres d'art colorées et un mobilier moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et vibrante. Agence Du Marché - Marsais
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, entourée d'un jardin verdoyant et d'une maison spacieuse. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Agence Du Marché - Marsais
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon en bois, orné d'œuvres d'art colorées sur les murs. L'espace combine un design unique avec une touche artistique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Marché - Marsais
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    Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace de détente et un jardin verdoyant. Idéale pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. Agence Du Marché - Marsais

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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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