Maison à vendre
6 pièces • Mauvezin

Détachée / individuelle
Parfait état

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13ecc558-4947-46d1-9187-cca89b508256

L'essentiel

6 pièces
Surface 220 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 18 709 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

En campagne, isolée, belle maison ancienne de 220 m² rénovée avec prairie et parcelles de bois. Sur la commune de Mauvezin, nichée dans un environnement idyllique sans voisinage immédiat, cette charmante maison de campagne au cachet d’antan a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité.

Majoritairement habitable de plain-pied, la maison offre une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d’un poêle à bois. Vous profiterez également d’un salon TV, d’une salle de bains avec WC, et de trois chambres de belles surfaces, dont une suite avec salle d’eau et WC.

À l’étage, l’ancien fenil mansardé a lui aussi été entièrement rénové et accueille deux chambres lumineuses et généreuses, un coin salon cosy, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin paysagé et entièrement clôturé, doté d’un portail électrique, ainsi que par sa piscine et son espace bien-être comprenant un jacuzzi côté véranda, offrant une vue apaisante sur la prairie. Une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une récente et élégante construction en bois permet le stationnement de trois véhicules et est équipée d’une prise pour voiture électrique.

Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage central aux granulés neuf, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, ainsi que d’un poêle à bois.
L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de plus de 1,8 hectare, dont environ un hectare de bois.

Une très belle opportunité pour les amateurs de calme, d’espace et de prestations de qualité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 201 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

201 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3240 € et 4460 € au 30/01/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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2 Avenue Charles De Gaulle
32500 Fleurance

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