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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Mercurol

  • Villa
  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16fd5f8c-78dd-4aa9-b866-6eed3ab92a5e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 070 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa T6 de 159m2 avec jardin piscine et garage !. Opportunité à l’entrée de Mercurol-Veaunes !
Venez découvrir cette belle villa contemporaine construite en 2018, offrant 159 m² habitables sur une parcelle de 1 070 m².
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à l’ensemble. De part et d’autre de cet espace, plusieurs accès permettent de rejoindre facilement les terrasses et l’espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.
Dans la continuité de la pièce de vie, une pièce discrètement intégrée accueille un cellier / buanderie, avec également un accès direct au garage.
Vous apprécierez le grand garage d’environ 40 m², équipé de deux mezzanines, offrant un espace de rangement très confortable. Celui-ci dispose également d’un coin buanderie et d’un accès direct vers la terrasse et la piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison propose également :
une première chambre ou bureau d’environ 11 m²
une suite parentale d’environ 36 m², comprenant une chambre ouverte sur une salle d’eau et un dressing.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Informations complémentaires
Piscine 4,5 x 4,5, liner gris (réalisée en 2019 / 2020)
Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée + chauffage électrique à l’étage
Adoucisseur d’eau
Raccordement au tout-à-l’égout
Copropriété privée : 60 € de charges par an (fonds pour travaux futurs)
Taxe foncière : 1 547 € / an
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute A7, avec école primaire et collège à environ 1 km à pied.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 38 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence de l'Hermitage

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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