Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Mirabel-et-Blacons

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0606bea0-1779-4b3f-97c9-5ba974c3dbc7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 287 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

MIRABEL ET BLACONS - À Vendre ; Charmante maison en pierre sur un terrain de 2 287 m². Cette authentique maison en pierre d’environ 160 m², implantée sur une parcelle de 2 287 m², séduit par son charme, son cachet et son environnement privilégié. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir après travaux afin de créer une grande habitation familiale.

Le premier logement, d’environ 86 m², offre une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse avec four à pain, un séjour chaleureux ainsi qu’un WC avec lave-mains. Une superbe suite parentale de 25 m², voûtée, avec double vasque, douche et WC, bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une chambre en mezzanine avec placards donnant sur une terrasse de 24 m², offrant une vue dégagée sur les vignes. Chauffage électrique et climatisation réversible.

Le second logement, d’environ 74 m², propose une agréable pièce de vie/cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un WC séparé. L’étage dessert une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, et un bureau donnant accès à une terrasse couverte. Une mezzanine, pouvant faire office de coin nuit ou de salle de jeux, vient compléter cet espace. Chauffage au fioul et poêle à bois.

Trois caves complètent l’ensemble et offre des espaces de rangement appréciables.

Située sur la commune de Mirabel-et-Blacons, cette propriété profite d’un cadre calme et verdoyant, entourée de vignes, tout en restant à proximité des commodités, de la Départementale et de la rivière Drôme.

Un bien au fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou locatif.

Prestations : fosse septique refaite en 2025, menuiseries bois DV et PVC DV.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3770 € et 5210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une chambre à coucher atypique avec des murs en pierre et un plafond voûté. La pièce est meublée avec un lit simple, une table de chevet et une commode. On aperçoit également un coin salle de bain et un escalier en colimaçon. Ce bien immobilier situé à Mirabel-et-Blacons est géré par l'agence Happy Dev Livron.

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

349 000 €

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Happy Dev Livron

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-Sur-Drôme

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-mirabel-et-blacons-26400-0606bea0-1779-4b3f-97c9-5ba974c3dbc7/ 0 5 407 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une chambre à coucher atypique avec des murs en pierre et un plafond voûté. La pièce est meublée avec un lit simple, une table de chevet et une commode. On aperçoit également un coin salle de bain et un escalier en colimaçon. Ce bien immobilier situé à Mirabel-et-Blacons est géré par l'agence Happy Dev Livron.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois, des chaises assorties et une décoration soignée. Une fenêtre donne sur un jardin verdoyant. Ce bien immobilier est situé à Mirabel-et-Blacons et est géré par l'agence Happy Dev Livron.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un plancher en bois. On aperçoit un espace mezzanine avec une rambarde en bois donnant sur une chambre. La lumière naturelle entre par une fenêtre. Ce bien immobilier est situé à Mirabel-et-Blacons et est géré par l'agence Happy Dev Livron.
  • Cette photo présente un salon chaleureux à Mirabel-et-Blacons. L'espace comprend un coin salon avec des canapés rouges confortables, une table basse et une télévision. Le plafond en bois apparent ajoute du cachet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Cette propriété est gérée par l'agence Happy Dev Livron.
  • Maison à vendre 6 160m2 à Mirabel-et-Blacons vignette-5
  • Maison à vendre 6 160m2 à Mirabel-et-Blacons vignette-6
  • Maison à vendre 6 160m2 à Mirabel-et-Blacons vignette-7
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Mirabel-et-Blacons, mise en vente par Happy Dev Livron. Elle dispose d'une baignoire, d'une double vasque et d'un carrelage ornemental distinctif. La pièce est bien éclairée par une fenêtre, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement est soigné, mettant en valeur l'espace et le design.
  • Cette photo présente une terrasse extérieure spacieuse avec un sol carrelé et des murs en pierre. La terrasse offre une vue sur un jardin verdoyant avec des arbres et une clôture en fer. Cette propriété est située à Mirabel-et-Blacons et est gérée par l'agence Happy Dev Livron.
  • Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Mirabel-et-Blacons. La maison dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture traditionnelle avec des volets en bois. Le bien est géré par l'agence Happy Dev Livron, spécialisée dans l'immobilier de caractère dans la région. L'extérieur offre un cadre paisible et champêtre.
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Mirabel-et-Blacons. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture traditionnelle avec des volets en bois. Elle semble bien entretenue et offre un cadre de vie paisible. L'agence immobilière Happy Dev Livron est en charge de ce bien.
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    Cette photo présente une chambre à coucher atypique avec des murs en pierre et un plafond voûté. La pièce est meublée avec un lit simple, une table de chevet et une commode. On aperçoit également un coin salle de bain et un escalier en colimaçon. Ce bien immobilier situé à Mirabel-et-Blacons est géré par l'agence Happy Dev Livron.

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