Maison à vendre
6 pièces • 160 m2
Mirabel-et-Blacons
- Bon état
349 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0606bea0-1779-4b3f-97c9-5ba974c3dbc7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 287 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Le premier logement, d’environ 86 m², offre une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse avec four à pain, un séjour chaleureux ainsi qu’un WC avec lave-mains. Une superbe suite parentale de 25 m², voûtée, avec double vasque, douche et WC, bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une chambre en mezzanine avec placards donnant sur une terrasse de 24 m², offrant une vue dégagée sur les vignes. Chauffage électrique et climatisation réversible.
Le second logement, d’environ 74 m², propose une agréable pièce de vie/cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un WC séparé. L’étage dessert une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, et un bureau donnant accès à une terrasse couverte. Une mezzanine, pouvant faire office de coin nuit ou de salle de jeux, vient compléter cet espace. Chauffage au fioul et poêle à bois.
Trois caves complètent l’ensemble et offre des espaces de rangement appréciables.
Située sur la commune de Mirabel-et-Blacons, cette propriété profite d’un cadre calme et verdoyant, entourée de vignes, tout en restant à proximité des commodités, de la Départementale et de la rivière Drôme.
Un bien au fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou locatif.
Prestations : fosse septique refaite en 2025, menuiseries bois DV et PVC DV.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 234 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3770 € et 5210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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