- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces • 135,64 m2
Missillac
- Détachée / individuelle
- Bon état
355 300 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 395c4fa4-f369-4245-9bc2-58d51208e1da
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 135,64 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 891 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m², agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier/atelier équipé avec de nombreux rangements , ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 24 m² comprenant une salle d’eau et un espace dressing.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses, dont une en enfilade, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et parfaitement entretenu, à l’abri des regards, offrant une vue dégagée à l’arrière de la maison. Un carport vient compléter les prestations de ce bien.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison : un enrobé facilitant le stationnement et l’accès à la propriété, un poêle à bois récent, une chaudière récente et une toiture en ardoises naturelles.
Une situation idéale au quotidien !
Située à Missillac, commune verdoyante et dynamique de Loire-Atlantique, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et familial, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.
En seulement cinq minutes à pied, vous accédez à de nombreuses commodités : supermarché E.Leclerc, fromagerie, boulangeries, station-service, coiffeurs, ainsi qu’au marché du mercredi matin. Les écoles et le collège sont également à proximité.
Missillac offre par ailleurs une vie associative et sportive riche, avec de nombreuses activités pour petits et grands : football, golf du domaine de la Bretesche, twirling, pétanque et bien d’autres loisirs.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités accessibles à pied !
À quelques pas du bourg
Terrain de 891 m² entièrement clos et parfaitement entretenu
Aucun vis-à-vis
136 m² et beaux volumes
Poêle à bois
️ Suite parentale au rez-de-chaussée
️ 4 chambres à l’étage
Carport
Environnement calme et agréable
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
133
22
22
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44780 Missillac
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