Maison à vendre
6 pièces • Montézic

  • Ferme
  • À rénover

107 500 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (103 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 58d20371-6b84-42e5-9652-e140c712fd59

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 447 m²

  • Séjour 22,72 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère avec grange – fort potentiel à Montézic. Il est des lieux qui racontent déjà une histoire…
Cet ensemble immobilier authentique et plein de caractère en fait clairement partie.

Situé sur la commune de Montézic, dans un environnement naturel remarquable entre les grands espaces de l’Aubrac et le lac de Sarrans, cet ensemble se compose :
- d’une maison d’habitation sur deux niveaux + combles aménageables sublimés par une magnifique charpente
- d’une étable-grange sur deux niveaux
- le tout implanté sur un terrain clos de 1 447 m²

Un véritable terrain d’expression pour un projet de vie ou de rénovation de caractère

Un lieu inspirant pour imaginer votre projet

Que vous rêviez :
- d’une résidence principale pleine d’authenticité
- d’une maison secondaire familiale
- d’un projet de rénovation avec dépendance
- ou d’un lieu mêlant habitation et activité
--> le potentiel ici est rare et évident.

Des travaux sont à prévoir — mais ils permettront surtout de révéler toute la beauté et la personnalité de cet ensemble déjà remarquable.
La structure, les volumes et la présence de la grange ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vivre à Montézic : un choix de qualité de vie
S’installer à Montézic, c’est choisir :
- la proximité immédiate de paysages préservés
- les grands espaces de l’Aubrac
- le lac St Gervais à quelques minutes
- un environnement nature exceptionnel toute l’année
- une atmosphère vivante et authentique propre aux villages de caractère

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son potentiel touristique.
Un bien rare par son potentiel, son cachet et son emplacement.
Il mérite d’être découvert sur place pour en mesurer toutes les possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (103 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une porte en bois massive, ornée d'un fer à cheval, s'ouvrant sur une propriété de caractère. La maçonnerie en pierre et la structure en bois suggèrent une bâtisse ancienne pleine de charme.
Bourran Immobilier - Montézic

Maison à vendre - 6 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette photo présente une porte en bois massive, ornée d'un fer à cheval, s'ouvrant sur une propriété de caractère. La maçonnerie en pierre et la structure en bois suggèrent une bâtisse ancienne pleine de charme.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette propriété en pierre, avec une façade imposante et des volets en bois, est entourée d'un jardin verdoyant. La structure présente un potentiel de rénovation, offrant un aperçu d'une architecture rurale traditionnelle.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une cuisinière ancienne bleue, des murs décrépis et une arche en pierre. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Vue intérieure d'une grange ancienne avec une charpente en bois apparente et des murs en pierre. Le sol est en planches de bois brut. Des matériaux de construction, tels que des briques et des planches, sont stockés, suggérant un projet de rénovation.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette propriété rurale présente une architecture rustique avec des éléments en pierre et en bois. Le paysage environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
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  • Cette photo présente une chambre avec deux lits anciens en métal, des murs lambrissés en bois sombre et un sol en bois brut. Une cheminée orne le mur du fond, ajoutant une touche d'authenticité à cet espace.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Intérieur d\'une grange ou d\'une dépendance rustique, présentant des murs en pierre brute, un plafond avec poutres apparentes et un sol en terre battue. L\'espace nécessite une rénovation complète pour envisager une réhabilitation.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette propriété en pierre, avec son jardin verdoyant, offre un aperçu d'une demeure de caractère. La façade imposante et les volets traditionnels suggèrent une rénovation potentielle pour redonner vie à ce lieu empreint d'histoire.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un aperçu d'une architecture rurale authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un lac pittoresque et une végétation luxuriante. Idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Un lieu de résidence exceptionnel.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre de taille, typique de l'architecture rurale ancienne. La structure solide et les matériaux bruts suggèrent un bien immobilier de caractère, nécessitant potentiellement des rénovations, mais offrant un fort potentiel d'authenticité.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cet escalier en bois, bien que rustique, offre un charme authentique. Il mène à l'étage supérieur, promettant de découvrir le potentiel de cette propriété. Une rénovation pourrait révéler toute sa splendeur.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette photo présente un lac paisible avec une plage de sable et une pelouse verdoyante, idéal pour des activités de plein air. Le paysage environnant est composé de collines boisées sous un ciel bleu clair, offrant un cadre serein et pittoresque.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une bâtisse en pierre avec une porte en bois brute et un plafond à poutres apparentes. L'aspect rustique suggère un potentiel de rénovation pour un projet authentique.
Bourran Immobilier - Montézic
  • Cette photo présente une porte en bois ancienne, ornée de détails en fer forgé et de poignées rondes. La maçonnerie en pierre environnante suggère une propriété de caractère, potentiellement dans un cadre rural ou historique.
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  • Maison à vendre 6 m2 à Montézic vignette-16
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    Cette photo présente une porte en bois massive, ornée d'un fer à cheval, s'ouvrant sur une propriété de caractère. La maçonnerie en pierre et la structure en bois suggèrent une bâtisse ancienne pleine de charme.
Bourran Immobilier - Montézic

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Bourran Immobilier

1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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