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Maison à vendre
6 pièces • Montmaur

  • Bon état

218 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d8c4cb7e-c2a4-480c-9faf-860fafeba8f8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 208 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 860 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible à Montmaur. L’agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier plein de charme situé à Montmaur, dans un environnement calme et agréable, au cœur d’un village chargé d’histoire. Ce bien rare offre un fort potentiel aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou la création d’un gîte grâce à ses deux habitations indépendantes, ses extérieurs et son terrain constructible.

L’habitation principale, de type T4, séduit par le cachet authentique de la pierre et ses beaux volumes. Elle comprend trois chambres, de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine équipée, de grandes salles d’eau ainsi qu’un chauffage au fuel et du double vitrage assurant un confort au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable jardin, d’une terrasse avec vue dégagée idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cave comprenant une partie stockage particulièrement pratique.

La seconde habitation, de type T2, constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif. Elle dispose d’une chambre, d’une grande salle de bain, d’un jardin privatif ainsi que d’un espace de stockage indépendant.

En complément, le bien bénéficie d’un garage non attenant et d’un terrain constructible d’environ 700 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation patrimoniale.

Cet ensemble immobilier, construit en 1900 et en bon état général, allie parfaitement le charme de l’ancien, le calme et le potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché.

DPE : D.

Prix de vente : 218 000 EUR.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 158 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3550 € et 4870 € (2026, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

218 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 324 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Montmaur vignette-1
  • Maison à vendre 6 m2 à Montmaur vignette-2
  • Maison à vendre 6 m2 à Montmaur vignette-3
  • Maison à vendre 6 m2 à Montmaur vignette-4
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas adjacent. Les poutres apparentes et le carrelage blanc confèrent du cachet à l'ensemble. Idéale pour un cadre de vie agréable. Sibragence - Montmaur
  • Cette chambre spacieuse comprend un lit double, un canapé-lit, une armoire et une coiffeuse. Les murs bleus et marron, ainsi que le parquet, créent une atmosphère chaleureuse. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Sibragence - Montmaur
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un lit, un bureau et des rangements intégrés. La décoration murale ajoute une touche de personnalité à la pièce. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand lit, de meubles de rangement et d'une décoration murale unique. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Sibragence - Montmaur
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, d'un canapé confortable et d'une coiffeuse. Les murs bleus et marron créent une ambiance chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Sibragence - Montmaur
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et une machine à laver. Les murs sont carrelés et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le sol est également carrelé. Sibragence - Montmaur
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, d'une télévision et d'une décoration murale attrayante. Le parquet et les murs bicolores créent une ambiance chaleureuse et moderne. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une table ovale en bois et quatre chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La présence de plantes en pot ajoute une touche de verdure à cet espace convivial. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente un balcon avec une vue sur un jardin verdoyant. La balustrade en métal offre une séparation claire entre l'espace extérieur et la végétation luxuriante. Le ciel bleu avec quelques nuages complète le paysage. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table ovale et six chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un parasol est centré sur la table, et la balustrade rouge offre une touche de couleur. Le tout est entouré de verdure, créant une ambiance paisible. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente un jardin avec une végétation luxuriante et un arbre au centre. Le mur en pierre et la structure en béton suggèrent un espace extérieur à rénover, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente un terrain agricole avec des cultures en rangs et des arbres environnants. Le paysage vallonné suggère un cadre rural paisible, idéal pour une propriété axée sur l'agriculture ou la nature. Sibragence - Montmaur
  • Cette photo présente un terrain agricole pittoresque avec des parcelles de terre fraîchement retournées, bordées d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Le paysage vallonné en arrière-plan suggère un environnement rural paisible et propice à la culture. Sibragence - Montmaur
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