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Maison à vendre
6 pièces • 199 m2 Montpeyroux

  • À rafraîchir

249 000 €

  • Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2dc38518-c8b9-49af-a141-f9d5d2309b5f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 212 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 348 m²

  • Séjour 67,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre 212 m² Jardin magnifique Deux cheminées Coup de cœur total. Située en impasse, dans un calme absolu, cette superbe maison en pierre de 212 m² offre un cadre unique où charme, volumes et lumière créent un véritable coup de cœur.
Une propriété authentique avec une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les atouts qui font toute la différence
• impasse paisible environnement prémium
• deux salons chacun avec sa cheminée en pierre
• circulation fluide et accès jardin depuis plusieurs pièces
• terrain arboré de plus de 2700 m² sans vis à vis
• parcelle supplémentaire de 600 m² avec puits
• lumière naturelle omniprésente
• potentiel d’aménagement rare

Un intérieur spacieux et lumineux
L’entrée s’ouvre sur des volumes généreux.
À gauche, un salon baigné de lumière avec première cheminée majestueuse.
À droite, un salon traversant avec seconde cheminée, en lien direct avec la grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également
• trois chambres dont une avec baie vitrée
• salle d’eau
• salle de bain
• deux WC indépendants
• buanderie
• chaufferie
• garage chauffé véritable espace atelier ou rangement premium

À l’étage
Deux chambres supplémentaires et un grand grenier à aménager suite parentale salle home cinéma espace télétravail tout est possible.

Un extérieur rare et inspirant
Plus de 2700 m² de jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant une atmosphère paisible et préservée.
En face, 600 m² supplémentaires avec puits, parfaits pour potager ou espace détente.

Localisation idéale
• 6 minutes du lac de Gurçon et de Villefranche de Lonchapt
• 35 minutes de Libourne
• 40 minutes de Bergerac
• moins d’une heure de Bordeaux rocade

Points techniques

Toiture impeccable, Isolation refaite, Électricité révisée, Pompe à chaleur air eau à installer, Fosse septique à mettre aux normes, Fibre à 5 mètres

Surface 212 m²
Prix 249 000 euros honoraires inclus
Honoraires 5,96 pour cent à la charge de l’acquéreur
Surface : 212 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 199 m2

249 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-montpeyroux-24610-2dc38518-c8b9-49af-a141-f9d5d2309b5f/ 0 5 414 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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