Maison à vendre
6 pièces • Moumour

Bon état

275 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0f03a98a-f917-4bfc-b16c-b42df7b29eff

L'essentiel

6 pièces
Surface 212,60 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 890 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété familiale avec parc arboré de 3 890 m² à Moumour. ORPI OLORON vous propose, sur la commune recherchée de Moumour, à seulement quelques minutes du centre d'Oloron-Sainte-Marie, cette propriété familiale implantée sur un terrain arboré d'environ 3 890 m², offrant un environnement verdoyant et intimiste.

Derrière son portail, cette maison dévoile un véritable parc paysager composé de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes d'ornement qui confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et préservée. Les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre zones ensoleillées et espaces naturellement ombragés.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison comprend notamment une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée ouest équipée d'un store banne, une cuisine, plusieurs chambres ainsi que des combles aménagés comprenant une salle de jeux transformable en chambre, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau.

Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de plain-pied tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis.

Le parc constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille notamment plusieurs cèdres majestueux, dont un remarquable cèdre de l'Himalaya (Cedrus deodara) culminant à environ 18 à 22 mètres de hauteur, ainsi qu'un cèdre de l'Atlas, un cyprès de Provence, un palmier, un figuier, un olivier, de nombreux rosiers, des hortensias, un photinia aux jeunes pousses rouges, ainsi que différents arbustes d'ornement et massifs fleuris. Certains de ces sujets, implantés depuis plusieurs décennies, offrent un caractère exceptionnel à la propriété et procurent une intimité appréciable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 890 m² propose de vastes espaces engazonnés, des terrasses, des zones ombragées propices à la détente et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités d'Oloron-Sainte-Marie.

Les plus :
Terrain arboré d'environ 3 890 m² ;
Parc paysager avec plusieurs arbres remarquables ;
Cèdre de l'Himalaya d'environ 18 à 22 mètres de hauteur ;
Cèdre de l'Atlas, cyprès de Provence, figuier, olivier et palmier ;
Massifs fleuris composés notamment de rosiers et d'hortensias ;
Terrasse exposée ouest avec store banne ;
Terrasse de plain-pied au niveau de la cuisine d'été ;
Séjour-salle à manger en rez-de-chaussée ;
Cuisine d'été ;
Garage ;
Combles aménagés avec salle de jeux transformable en chambre, chambre avec salle d'eau et WC, et bureau ;
Environnement résidentiel calme à quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie.

Une propriété de caractère où l'on ne soupçonne pas, depuis la rue, l'existence de ce véritable écrin de verdure composé d'arbres remarquables et d'essences variées, offrant une qualité de vie rare aux portes d'Oloron-Sainte-Marie.

Contactez votre agence ORPI OLORON IMMOBILIER ET VALLÉES pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 198 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

198 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3210 € (2021, abonnement compris)

Oloron Immobilier & Vallées

05 59 39 93 81

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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28, avenue Sadi Carnot
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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