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Maison à vendre
6 pièces • Naucelle

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 500 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 320€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 25cfb6b0-6f9f-4aeb-8f5e-adaf0cdd94a8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 147 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 544 m²

  • Séjour 37,17 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine, lumineuse et tout confort. Le cadre de vie idéal en plein cœur de l'Aveyron
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2011, située dans un environnement calme et privilégié à Naucelle. Offrant des prestations de qualité et de superbes volumes, cette villa de 147 m² est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. C'est le lieu idéal pour poser vos valises en famille !

Des espaces de vie généreux et fonctionnels
Espace Jour : Une vaste pièce de vie ultra-lumineuse, idéale pour vos moments de partage, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir toute la famille.
Télétravail / Loisirs : Un bureau indépendant, idéal pour le travail à domicile ou pour créer un coin lecture/salle de jeux.

Un extérieur pensé pour la détente
Le véritable point fort de cette maison reste son espace extérieur sans vis-à-vis :
Un grand terrain entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux.
Une grande terrasse en composite moderne et facile d'entretien, idéale pour vos repas d'été et vos bains de soleil.
Une superbe piscine pour vous rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours.

Les plus qui font la différence
Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage / atelier.

Maison récente (2011) offrant une excellente isolation et de bonnes performances énergétiques.
Proche des commodités, des écoles et des commerces de Naucelle, tout en préservant votre tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 320€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2400 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Bourran Immobilier - Naucelle

Maison à vendre - 6 pièces •

349 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 341 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en béton ciré et de tabourets de bar rouges vifs. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner et se détendre. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon confortable avec télévision et une salle à manger moderne. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, avec un salon moderne donnant sur une piscine extérieure. La cuisine ouverte et la salle à manger adjacente offrent un espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec une télévision. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon moderne avec un grand canapé gris et une télévision, adjacent à une salle à manger épurée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, de rangements intégrés et d'une fenêtre pour la lumière naturelle. La décoration minimaliste crée une atmosphère paisible et fonctionnelle. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette chambre dispose d'un lit simple avec une housse violette, un bureau avec un ordinateur et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le mur d'accent rose vif ajoute une touche de couleur vive à l'espace. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose d'un lit bleu vif, d'un bureau fonctionnel et d'une grande armoire avec miroir. La décoration, incluant un panneau Route 66, crée une ambiance jeune et dynamique. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit simple avec une couette bleue, d'un bureau, d'une chaise et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale Route 66 ajoute une touche ludique. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux fauteuils, une armoire spacieuse et une décoration sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un mobilier de jardin confortable et une piscine étincelante, le tout niché dans un paysage verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Superbe piscine creusée dans un cadre verdoyant, avec une couverture de sécurité et un dallage moderne. Idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et soigné. Un atout indéniable pour cette propriété. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante, une terrasse en bois spacieuse et un jardin luxuriant. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec un trampoline au loin. Un arbre imposant se dresse sur la gauche, tandis que des arbres et des maisons bordent l'horizon. Le ciel est couvert de nuages dramatiques. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Superbe propriété avec piscine, jardin paysager et garage. La maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Un bien rare sur le marché. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur une piscine étincelante nichée dans un jardin luxuriant. Le cadre paisible, avec des arbres matures et un ciel dynamique, promet un style de vie serein et élégant. Idéal pour la détente et le divertissement. Bourran Immobilier - Naucelle
  • Ce bureau lumineux offre une vue imprenable sur un jardin paysager avec piscine. Il comprend une grande étagère de rangement, un espace de travail fonctionnel et une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Idéal pour un environnement professionnel productif. Bourran Immobilier - Naucelle
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Bourran Immobilier - Naucelle

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1, rue de Varsovie
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