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Maison à vendre
6 pièces • 200 m2 Notre-Dame-de-Sanilhac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

455 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6b1411b2-2444-4f4a-860b-e8a997b06695

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 207 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’architecte aux portes de Périgueux – Prestations haut de gamme & piscine chauffée. Aux portes immédiates de Périgueux, sur la commune prisée de Sanilhac, découvrez une propriété d’architecte rare sur le secteur, alliant élégance, qualité de construction irréprochable et environnement privilégié. À seulement 2 minutes du centre-ville de Périgueux, cette superbe demeure bénéficie d’un emplacement idéal permettant de profiter de tous les avantages de la ville tout en conservant le calme et les avantages fiscaux d’une commune résidentielle recherchée.

Édifiée en 1984 par un architecte, cette maison d’environ 200 m² habitables a été parfaitement pensée dans son agencement afin d’offrir une circulation fluide, des volumes confortables et une véritable qualité de vie au quotidien. Chaque espace a été conçu avec cohérence et fonctionnalité, permettant notamment une véritable vie de plain-pied particulièrement agréable.

Dès l’entrée, le niveau de prestations saute immédiatement aux yeux : matériaux de qualité, finitions soignées, entretien irréprochable et atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont toujours entretenu cette maison avec le plus grand soin, réalisant régulièrement les améliorations et travaux nécessaires. Aujourd’hui, le bien se présente dans un état absolument impeccable, sans aucun travaux à prévoir.

️ La vaste pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cheminée chaleureuse et s’ouvre naturellement sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison. Les cinq chambres offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 200 m² crée un environnement intime, verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’un superbe espace piscine chauffée ️ pensé pour la détente et les moments de convivialité, à l’abri des regards.

️ Côté prestations, la maison dispose d’équipements qualitatifs et récents : chauffage gaz de ville, climatisation, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, adoucisseur d’eau, cave à vin et nombreux espaces de rangement… avec en complément un excellent classement énergétique en C, particulièrement rare pour ce type de propriété.

Une propriété familiale haut de gamme, parfaitement suivie et entretenue au fil des années, offrant un niveau de confort, de qualité et de sérénité devenu rare sur le marché périgourdin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 99 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 99 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1904 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée de chaises longues et de verdure luxuriante. La maison, avec son architecture traditionnelle, offre un cadre serein et invitant pour la détente et le divertissement. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac

Maison à vendre - 6 pièces • 200 m2

455 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 81 avis clients

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  • Cette chambre présente un lit en bois avec une tête de lit incurvée, des tables de chevet assorties et un papier peint à rayures verticales. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée en brique, des poutres apparentes en bois et une grande baie vitrée. L'espace est lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère rustique et conviviale. Des meubles en bois complètent le décor. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette photo présente une pièce meublée d'une commode en bois, d'un fauteuil rouge et d'une œuvre d'art murale. Le parquet et le miroir ajoutent une touche d'élégance. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette chambre mansardée présente un lit double, une armoire ancienne en bois, un bureau et une commode. La décoration est chaleureuse avec des jouets sur le lit et un fauteuil invitant à la détente. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un coin bureau fonctionnel. Le mobilier en bois et le parquet confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Idéal pour un espace de vie confortable. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette chambre mansardée présente un papier peint à rayures roses, un lit en bois orné d'une couette à motifs et d'un coussin rouge, ainsi qu'une petite table de chevet et une fenêtre. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage de couleur pêche et le sol est carrelé de blanc. Des poutres en bois apparentes ajoutent du caractère à l'espace. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose de deux lavabos sur un meuble en bois clair, d'une grande glace et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est épurée et fonctionnelle. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir une voiture. L'espace est bien organisé avec des étagères de rangement et un accès direct à l'intérieur de la maison. Agence Privilège Immobilier - Notre-Dame-de-Sanilhac
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