• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 297,84 m2 Paris 16

  • Manoir
  • À rénover

5 200 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (5 000 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22334ffb-183a-464e-b2f3-ab5f52e45634

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 297,84 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Fioul


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

PARIS 16e - HÔTEL PARTICULIER À RÉINVENTER. PARIS XVI- PASSY/LA MUETTE - BIEN D'EXCEPTION -Au cœur d’une adresse prisée du 16e arrondissement, à quelques pas des plus belles avenues et dans un environnement résidentiel d’exception, ce remarquable hôtel particulier du XIXe siècle (1860) développe tout le charme de l’ancien et offre un potentiel de valorisation rare. (La première photo n'est pas celle du bien mais une photo réalisée avec l'aide de l'intelligence artificielle).

D’une surface totale de 297.84 m² dont une surface habitable de 227,78 m², complétée par un EXCEPTIONNEL Jardin comme espace extérieur d'environ 91 m², cette élégante maison familiale s’élève sur plusieurs niveaux et propose une distribution généreuse : vastes pièces de réception, plusieurs salons, cuisine, 5 chambres, salles de bains, ainsi que des espaces techniques (atelier, buanderie, rangements) offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment de surélévation.

Un bien de caractère à repenser intégralement
Ce lieu au cachet authentique – hauteurs sous plafond, volumes traversants, structure en pierre – séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence sur-mesure dans un cadre parisien d’exception.

Un projet d’exception
Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante – particuliers ou investisseurs – en quête d’un projet unique : résidence familiale de prestige, maison d’architecte, ou opération de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (5 000 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 364 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 115 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 364 115
Émissions GES G 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10490 € et 14250 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces • 297,84 m2

5 200 000 €

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  • Cette image présente le plan d'une maison. On y trouve un grand espace de travail (Atelier 1), un second atelier, un salon, une buanderie, une salle d'eau/WC, ainsi que plusieurs espaces de stockage et dégagements. Des escaliers mènent au sous-sol et au premier étage.
Optimum - Paris 16
  • Plan d'une maison comprenant une cuisine, un salon, une salle de séjour avec un piano, une entrée et un escalier menant au sous-sol et au premier étage. Les différentes pièces sont clairement délimitées.
Optimum - Paris 16
  • Ce plan présente l'étage d'une maison avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement desservant un escalier menant à l'étage supérieur. Les espaces sont bien définis pour un confort optimal.
Optimum - Paris 16
  • Ce plan présente l'étage d'une maison avec cinq chambres, une salle de bains-WC, un salon, et une cuisine. Il inclut également un dégagement et une zone de rangement. Les espaces sont clairement délimités pour une bonne compréhension de l'agencement.
Optimum - Paris 16
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Optimum

350 Rue Des Pyrénées
75020 Paris

01 43 49 26 26

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