Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 235 m² Pau

Bon état

379 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5da24351-29b2-4ec6-a199-4c00ef0d28b1

L'essentiel

6 pièces
Surface 235 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 748 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison de 235m2 au coeur de PAU. À deux pas de l’hyper-centre de Pau, découvrez cette maison de caractère de 235 m², aux volumes rares et au potentiel exceptionnel.

Élevée sur trois niveaux, elle offre une configuration originale et particulièrement agréable.

Les pièces de vie garantissent luminosité, calme et intimité, à l’abri des nuisances de la rue. Vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, formant un véritable espace de vie pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bains, assurant un confort optimal pour une grande famille.
Une pièce aux volumes généreux de près de 40 m² vient compléter le rez-de-chaussée pour vous offrir un espace modulable selon toutes vos envies : salle de cinéma privée, salle de jeux, espace festif avec bar, salle de sport ou atelier créatif.

Autre atout non négligeable, ce bien comprend également un ancien local commercial avec double accès (depuis la rue et depuis le jardin). Ce dernier est actuellement utilisé en garage. Cet espace de près de 200m2 apporte une polyvalence rare et permet d’envisager différents projets, qu’ils soient personnels et/ou professionnels.

Enfin, ce bien dispose également d'un extérieur qui complète l’ensemble et permet de profiter d’un coin de détente calme et agréable, un privilège rare et appréciable en cœur de ville.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous séduira également par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le marché palois, offrant volumes, caractère et de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Alexandre GUYON - 06 76 66 48 19
Agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le numéro 985 243 765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 112 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

112 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2343 € et 3168 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 235 m²

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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