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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 220 m2 Pau

  • Bon état

649 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7a5ce80a-1a75-4560-a559-7b643355fbfb

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 220 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 502 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure de caractère de 220m2-Quartier Trespoey. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette élégante demeure de caractère développe près de 220 m² habitables au cœur d'une propriété exceptionnelle de plus de 1 500 m².

Derrière son allure noble et intemporelle se dévoile une demeure parfaitement entretenue, où chaque amélioration a été pensée avec soin pour offrir un confort de vie remarquable. Les prestations sont de grande qualité : toiture entièrement refaite et isolée en 2020, cuisine récente réalisée en 2016, peintures intégralement reprises, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

La maison a été conçue autour d'un véritable espace de vie principal situé à l'étage, offrant luminosité, volumes et vues dégagées sur la propriété.

Ce niveau accueille un superbe double salon-séjour de réception, baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La grande cuisine familiale indépendante, récente et de très belle facture, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Deux chambres, un dressing et une salle de bain viennent compléter ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui des volumes rares et une grande modularité avec trois chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un atelier.

À l'extérieur, le parc constitue un véritable privilège en cœur de ville. Entièrement accessible par deux entrées distinctes, il présente un potentiel particulièrement recherché grâce à sa possibilité de division foncière, offrant de nombreuses perspectives patrimoniales ou familiales.

Un atout supplémentaire vient compléter cet ensemble : un important garage indépendant de plus de 80 m², construit en 1998, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un espace de stockage conséquent ou encore un atelier pour les passionnés.

Une adresse d'exception pour les acquéreurs en quête d'une belle maison familiale recherchant de l'espace, du standing et de la sérénité.
Contactez-moi vite pour découvrir cette belle propriété bourgeoise au 06 83 35 66 05.

Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial en entreprise individuelle inscrite au RSAC de Pau n°491524146.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 171 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 171 36
Émissions GES D 36
Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, avec son architecture distinctive et ses espaces extérieurs soignés, promet un quotidien des plus agréables. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance. Pierre Conchez Immobilier - Pau

Maison à vendre - 6 pièces • 220 m2

649 000 € * prix indicatif

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Pierre Conchez Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

05 59 11 11 00

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4.9 https://www.orpi.com/pierre-conchez-immobilier-pau/ 0 5 671 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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