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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pau

  • Bon état

422 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 95a97c4e-8802-4a93-b012-fcd2daf10c5b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175,51 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 505 m²

  • Séjour 33,72 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON 175M² - HIPPODROMME - CHARME - VOLUMES - 100M² DE GARAGE - PYRÉNÉES. Située dans le recherché quartier de l’Hippodrome à Pau, cette maison de caractère d’environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 505 m², séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son charme authentique.

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres de l’étage bénéficient chacune de leur propre espace dressing, tandis que celles du rez-de-chaussée disposent de placards intégrés. De nombreux rangements supplémentaires sont également présents dans les couloirs.

Le salon-séjour d’environ 33 m², agrémenté d’une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. Attenante et indépendante, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception de plus de 46 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un second WC indépendant.

Vous pourrez contempler une belle vue sur les Pyrénées du premier étage de la maison !

Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations appréciables : menuiseries en double vitrage, porte d’entrée isolante remplacée en 2025 et chaudière à condensation récente, installée en 2025.

Autre véritable atout : un sous-sol d’environ 100 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espace complémentaire, avec un accès par une porte de garage électrique.

À l’extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager différents espaces de détente ou de repas.

À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, [email protected])

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aquitaine Immobilier

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10 Rue Mourot
64000 Pau

05 59 40 06 40

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10 Rue Mourot
64000 Pau

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