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Maison à vendre
6 pièces • Pérignac

  • Bon état

359 200 €

  • Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca1f410b-9065-43c9-9d53-400146fe2291

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 090 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Élégante Maison de Maître de 185 m² avec maison indépendante louée. Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un WC.

À l’étage, vous trouverez ,quatre chambres, une salle d’eau et un wc

La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces supplémentaires.

Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d’environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois ( fin du bail octobre 2028 )

Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d’un investissement, d’un projet familial ou d’une résidence principale avec revenu complémentaire.

Les atouts de la propriété

* Toiture neuve de 2025
* Double vitrage
* isolation thermique de la toiture en 2020
* Pompe à chaleur AIR/EAU en 2025


Une propriété pleine de charme offrant de beaux espaces, du potentiel et un revenu locatif, idéale pour les amoureux des belles demeures et des projets immobiliers.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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170 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La façade élégante et le jardin verdoyant invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec ses façades en pierre et ses volets blancs, s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré. Un espace extérieur idéal pour profiter de la nature. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette propriété de campagne dispose d'une véranda spacieuse avec une table à manger extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le jardin environnant offre un cadre paisible et pittoresque. Agence BP Immo - Pérignac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie chaleureux avec sa cheminée imposante, ses meubles élégants et sa décoration soignée. Idéal pour se détendre et recevoir. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle présente des armoires grises et bleues, un grand réfrigérateur, une cuisinière professionnelle et un îlot central. Les murs jaunes vifs ajoutent une touche de chaleur et de personnalité. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine aménagée avec une table en bois, des chaises modernes et des meubles de rangement gris. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre et une décoration murale soignée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un parquet en bois, des poutres apparentes au plafond et un escalier en colimaçon menant à l'étage. Le mobilier, de style rustique et contemporain, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits, une petite table et des étagères de rangement. Les poutres apparentes et le lustre original ajoutent du charme. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des murs carrelés, une paroi en verre, un lavabo et un miroir. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Agence BP Immo - Pérignac
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec des murs en pierre et une décoration murale. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et élégante. Elle comprend un lit double, une télévision, une table de chevet et un bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit en bois de style ancien, doté d'une tête et d\'un pied de lit sculptés. Une armoire en bois se trouve à l'arrière-plan, à côté d'une fenêtre. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette chambre dispose de deux lits, dont un grand lit double et un lit simple, tous deux dotés de cadres en métal blanc. Les murs sont peints d'une couleur orange chaleureuse, et la pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une propriété avec un grand arbre mature au centre d'une cour pavée. Une balançoire et un banc sont visibles dans le jardin verdoyant, avec une partie d'une maison traditionnelle en arrière-plan. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette propriété de campagne présente une maison en pierre avec un patio extérieur, une table et des chaises. Le jardin environnant est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes. La maison dispose également d\'une entrée séparée et d\'un espace de vie extérieur. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette propriété rurale comprend une grange spacieuse avec un auvent, un grand espace extérieur pavé et un jardin luxuriant. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une porte de garage sectionnelle et une unité de climatisation extérieure. La propriété dispose d'une allée asphaltée et d'un petit jardin à l'avant. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une propriété avec un grand espace de stationnement couvert, idéal pour abriter plusieurs véhicules. La structure en pierre et le toit en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et son jardin, offre un potentiel de rénovation intéressant. Idéale pour un projet de restauration dans un cadre pittoresque. Agence BP Immo - Pérignac
  • Ce lumineux appartement de type F3 offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée, un salon confortable et une chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires rouges vives, un réfrigérateur blanc et une table ronde prête pour les repas. L'espace est bien organisé et semble prêt à être utilisé. Agence BP Immo - Pérignac
  • Charmante chambre à coucher présentant un lit double confortable avec une literie bleue à motifs floraux. Une commode en bois clair et une fenêtre ornée de rideaux décoratifs complètent cet espace invitant. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des rangements blancs et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est simple et bien organisé. Agence BP Immo - Pérignac
  • Cette chambre offre deux lits confortables, une fenêtre lumineuse avec vue, et un mobilier simple. Idéale pour un séjour paisible. Agence BP Immo - Pérignac
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La façade élégante et le jardin verdoyant invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Pérignac

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