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Maison à vendre
6 pièces • Pont-Saint-Esprit

Villa
Bon état

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 537f5ddb-7e30-4f31-ac84-996d6e006c09

L'essentiel

6 pièces
Surface 153 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 550 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa bourgeoise et cossue des années 70, séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 2550 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné.
Le rez-de-jardin propose un vaste garage de 60 m², un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine d’été conviviale, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Cet espace, modulable selon vos besoins, peut aisément être aménagé pour recevoir famille et amis ou pour créer un logement indépendant.
L’habitation s’ouvre sur une entrée élégante, menant à l'étage et distribuant : un séjour salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse dominante surplombe le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Double garage aménageable de 78 m² : idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou professionnel, ou de futurs gîtes.
Climatisation réversible et système d'alarme pour un confort optimal, Grand espace de stationnement, abri de jardin, puit avec arrosage automatique complètent l’ensemble.
Piscine entourée de verdure pour des moments de détente absolue.
Une propriété rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 109 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

109 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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30130 Pont-Saint-Esprit

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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