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Maison à vendre
6 pièces • Pont-Saint-Esprit

  • Bon état

799 000 €

  • Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (787 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7cccdc0e-9510-4719-ac46-91685df44fb4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 289 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Pont-Saint-Esprit (30130) – Propriété d'exception à vendre avec vue panoramique, oliveraie, piscine et potentiel constructible

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des gorges de l'Ardèche !

A l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie unique où élégance, sérénité et authenticité se rencontrent.

Développant près de 290 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, accompagné d'une véritable salle à manger ouverte sur une terrasse surplombant la propriété séduira les passionnés de nature et de calme.

Les espaces nuit, confortables et généreux, permettent d'accueillir une grande famille tout en offrant la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans un cadre particulièrement recherché.

À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 6 500 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une superbe oliveraie confère au domaine un charme typiquement provençal, tandis que les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant de la journée face à une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
Vous serez également séduits par le jardin méditerranéen, édifié en restanques, aux essences atypiques, diverses et variées.

La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel grâce à ses enrochements, constitue un véritable havre de paix. Son caractère atypique lui confère une atmosphère rare, évoquant les plus belles villas méditerranéennes.

Atout particulièrement recherché, la propriété offre également un important potentiel d'évolution, avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles, permettant aussi bien une valorisation patrimoniale qu'un projet immobilier complémentaire.

Idéalement située, à proximité immédiate des gorges de l'Ardèche, de la vallée du Rhône, d'Uzès, d'Avignon et des plus beaux villages de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant douceur de vivre, patrimoine, nature et accessibilité.

Résidence principale de prestige, maison familiale, demeure de vacances ou projet touristique de qualité, cette propriété répond à toutes les envies.

Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à l'art de vivre en Provence.

Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (787 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 69 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2990 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture moderne et nature luxuriante. Idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité, elle promet un quotidien paisible. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit

Maison à vendre - 6 pièces •

799 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Pierrelat'in

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Grande Rue
26700 Pierrelatte

04 75 04 88 53

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture moderne et nature luxuriante. Idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité, elle promet un quotidien paisible. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec ses touches provençales, s'intègre harmonieusement au paysage. Les espaces extérieurs invitent à la détente. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété présente une élégante entrée avec un portail en fer forgé, flanqué de piliers en briques et de cyprès élancés. L'allée mène à travers un paysage verdoyant, promettant tranquillité et exclusivité. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un accès extérieur charmant avec des escaliers menant à une maison pittoresque. La végétation luxuriante et l'architecture unique créent une ambiance accueillante et sereine. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en brique et une cour pavée, entourée d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture charmante avec un toit en tuiles et des fenêtres traditionnelles. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante nichée dans un paysage luxuriant. La terrasse spacieuse invite à la détente, tandis que l'architecture méditerranéenne assure une ambiance chaleureuse et élégante. Un véritable havre de paix. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air. Le jardin paysager, agrémenté de plantes luxuriantes et d'arbres, crée un cadre paisible et verdoyant. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété de luxe, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture méditerranéenne élégante. La villa dispose d'une allée circulaire menant à une entrée majestueuse, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager soigné. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Un chemin circulaire mène à un espace extérieur paisible, idéal pour la détente. Le style architectural suggère une ambiance méditerranéenne. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre une piscine attrayante avec un aménagement paysager rocheux, une terrasse spacieuse et un charmant pool house jaune. Le cadre est complété par une végétation luxuriante et des murs en pierre, créant une oasis de détente. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Magnifique jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un espace extérieur charmant et bien entretenu, parfait pour la détente. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété de luxe offre une architecture unique avec une tour distinctive, nichée dans un paysage verdoyant. La piscine extérieure invite à la détente, tandis que le style méditerranéen assure une ambiance chaleureuse et élégante. Un cadre idyllique pour une résidence d'exception. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette photo présente un extérieur de propriété luxuriant, avec une végétation dense et des arbres matures. L'environnement suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour une résidence. La composition met en valeur le potentiel d'espaces extérieurs agréables. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une allée menant à travers un jardin luxuriant. La végétation mature et les arbres créent une atmosphère sereine, idéale pour une vie tranquille. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une allée bordée d'arbres menant à l'entrée. Le panneau "Bienvenue" suggère une atmosphère accueillante, idéale pour une résidence ou un lieu de réception. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Magnifique jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un espace extérieur charmant et bien entretenu, parfait pour la détente. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette cuisine offre un agencement fonctionnel avec des placards en bois clair, un plan de travail en granit et un carrelage mural décoratif. Elle est équipée d'un four moderne et d'une plaque de cuisson au gaz, alliant praticité et esthétique. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie élégant. Il comprend une cheminée, une salle à manger distincte et un accès à une autre pièce, le tout sur un sol en terre cuite. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une table basse rouge audacieuse et des meubles de rangement élégants. La décoration chaleureuse et les touches de couleur vives créent une atmosphère accueillante. Idéale pour un séjour relaxant. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
  • Cette salle à manger présente un charme rustique avec un buffet ancien, une table dressée et des chaises en bois. La lumière naturelle inonde la pièce par de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols en terre cuite ajoutent une touche d'authenticité. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture moderne et nature luxuriante. Idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité, elle promet un quotidien paisible. Agence Pierrelat'in - Pont-Saint-Esprit

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26700 Pierrelatte

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