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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Portes-lès-Valence

  • Parfait état

455 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 827d4741-308b-43e8-8133-c47db26e295b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 794 m²

  • Séjour 54,20 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec piscine, à deux pas du parc de Lorient. Portes-lès-Valence – Maison contemporaine avec piscine, à deux pas du parc de Lorient

Venez découvrir cette maison de 150 m² récente et moderne qui allie confort, espace et fonctionnalité à deux pas d'un accès au parc départemental de Lorient. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes de la gare TGV, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie familiale.

Les atouts de cette propriété :
Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
Un bureau ou salle de jeux indépendant, idéal pour le télétravail ou les enfants.
Une buanderie pratique et bien pensée.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 794 m² , facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique alimenté par un puits, une grande terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique, pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine 5x5 m sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d’une terrasse et d’une douche solaire.

Du côté technique et confort , le chauffage au sol et production d’eau chaude se font via une pompe à chaleur, vous apprécierez également la climatisations réversibles dans plusieurs pièces.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques.
Électricité aux normes, combles isolées, visiophone et portail électrique récent.
Grand garage, local de rangement, et places de stationnement supplémentaires.
Performance énergétique : DPE A – faible consommation

Emplacement verdoyant et proche de toutes commodités.

Une maison clé en main, aux finitions soignées et aux équipements de qualité. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

455 000 €

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-portes-les-valence-26800-827d4741-308b-43e8-8133-c47db26e295b/ 0 5 497 avis clients

Trophée réussite 2025

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Happy Dev Valence

21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

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