- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Rignac
- Détachée / individuelle
- Bon état
365 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (354 368€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 56e14b9a-6f50-403c-960b-2e327a90d80e
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 230 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 3 350 m²
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Séjour 61,89 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Implantée au cœur d’un vaste parc arboré et soigneusement paysagé, elle offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Rignac.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la maison. La pièce de vie, particulièrement agréable, profite de larges ouvertures sur le jardin ainsi que d’une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les éléments architecturaux, le plafond en bois et les différents niveaux donnent à l’ensemble un caractère unique.
La maison propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que 2 WC, offrant une organisation confortable pour une vie de famille. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable au quotidien.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres matures, de belles pelouses et de différents espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Une agréable tonnelle constitue notamment un espace privilégié pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble.
Autre atout majeur : la maison se situe à Rignac, avec l’ensemble des commodités accessibles à proximité : hypermarché, écoles, médecins, kinésithérapeutes, commerces, services et activités de loisirs...
Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une architecture singulière et un environnement privilégié sans s’éloigner des commodités.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (354 368€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 185 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
185
11
11
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