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Maison à vendre
6 pièces • Rive-de-Gier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a4740f0f-4ff3-40c2-8b97-0288017bb65a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 215 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 338 m²

  • Séjour 85 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing, volumes rares, vue dégagée et environnement privilégié – Rive-de-Gier / limite Saint-Martin-la-Plaine. *** TROP TARD : OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE AVEC ORPI***

Située en bout d’impasse, à la limite de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison développe un cadre de vie rare sur le secteur : calme, nature, volumes et vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Dès les premières minutes, le bien construit en 1983 se distingue par ses volumes exceptionnels.
La maison offre environ 210 m² habitables, avec une pièce à vivre d’environ 50 m² ouverte sur la cuisine, sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m. Un espace de vie lumineux, aéré, et particulièrement agréable au quotidien.

La distribution permet une vraie flexibilité, avec la possibilité de vivre de plain-pied :
trois chambres et une salle de bain sur le niveau principal, complétées à l’étage par plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, pour atteindre aujourd’hui 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale .

À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 338 m², largement exploitable, offre un environnement végétalisé, paisible et ouvert sur les hauteurs environnantes, avec une vue dégagée sur Saint-Martin-la-Plaine et Génilac.

Vous profiterez également d’un espace détente complet avec une grande piscine équipée d’un rideau solaire, traitée au sel, avec revêtement PVC armé (réalisée en 2017).

Côté prestations, la maison a bénéficié d’une rénovation globale récente (environ 3 ans) avec des équipements performants et actuels :

Pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois

28 panneaux solaires en autoconsommation (installation 2023 – 14 kW)

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques solaires

Reprise de la Façade

Un niveau de confort moderne, alliant performance énergétique et qualité de vie.

En complément, un très grand garage d’environ 47 m² avec espace mezzanine permet de répondre à tous les besoins de stationnement, stockage ou atelier.

Un bien complet, rare sur le secteur, qui s’adresse à des acquéreurs recherchant à la fois volume, confort, extérieur et environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange, afin de vous permettre de découvrir pleinement les volumes et l’agencement du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Superbe villa de 5 chambres avec jardin spacieux et piscine, idéale pour les familles. Proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

Maison à vendre - 6 pièces •

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-rive-de-gier-42800-a4740f0f-4ff3-40c2-8b97-0288017bb65a/ 0 5 200 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa de 5 chambres avec jardin spacieux et piscine, idéale pour les familles. Proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande pelouse verte, d'une terrasse spacieuse avec des sièges extérieurs et d'une maison moderne avec des auvents. Idéal pour la vie en plein air et le divertissement. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin paysager luxuriant et d'arbres matures. La maison offre un cadre de vie idyllique, parfait pour la détente et le divertissement en plein air. Un véritable havre de paix. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse pavée, idéale pour se détendre. Le jardin environnant offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des finitions de qualité. La façade ocre et les menuiseries sombres créent un contraste élégant. Le jardin paysager et la terrasse offrent un espace de vie extérieur agréable. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un auvent rétractable, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'une table et de chaises, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Le carrelage au sol et la structure en bois ajoutent une touche d'élégance. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une maison lumineuse. Idéale pour les familles recherchant calme et espace. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier en dalles, bordé par une haie luxuriante et un ciel bleu clair. La propriété offre un espace extérieur attrayant et bien entretenu. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété dispose d'un terrain de pétanque, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un barbecue, idéal pour les réceptions en plein air. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central et d'équipements de qualité, offre un espace fonctionnel et élégant. Les finitions en bois clair et le plan de travail en granit s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est lumineux et bien agencé, avec une table à manger dans la continuité. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un coin salon confortable et d'une cheminée moderne, s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec une décoration moderne et chaleureuse. La pièce dispose d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'un coin salon confortable avec cheminée. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Spacieux et lumineux séjour avec un grand canapé d'angle, une cheminée et un escalier menant à l'étage. La pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la campagne. Idéal pour la vie de famille. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle présente une table en bois chaleureuse, des chaises modernes et un poêle à bois, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une cheminée imposante et une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour la détente et les réceptions. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une chaise de bureau et une grande fenêtre donnant sur un jardin. La pièce est sobre et fonctionnelle, idéale pour un espace de travail à domicile. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire blanche et une touche de couleur grâce à une commode orange. La grande fenêtre donne sur un jardin verdoyant, apportant luminosité et une connexion avec l'extérieur. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce loft lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec des poutres apparentes, un parquet clair et une décoration épurée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bureau moderne offre un espace de travail fonctionnel avec un grand bureau en L, deux écrans, une chaise ergonomique et une chaise visiteur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et épurée. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Les boiseries apportent une touche chaleureuse. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de nombreux rangements. Les murs carrelés de bleu et les boiseries en bois créent une ambiance chaleureuse et moderne. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
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    Superbe villa de 5 chambres avec jardin spacieux et piscine, idéale pour les familles. Proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

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76 Rue Jean Jaures
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