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Maison à vendre
6 pièces • Rivedoux-Plage

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

1 417 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c74caea8-6e82-405b-96c1-a0f1f539b41e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 638 m²

  • Séjour 55,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI vous présente une Villa d’Exception à quelques pas de l’océan – Élégance et art de vivre
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité.
Dès l’entrée, le regard est captivé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, la charpente en chêne massif. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et harmonieuse.
La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s’ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux avec un poêle et tomettes au sol, créant un espace de réception convivial et raffiné. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers un jardin intérieur intimiste, sublimé par son préau, véritable invitation à la détente en toute saison.
L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun :
Une suite parentale élégante avec salle d’eau privative, WC et rangements,
Trois chambres confortables regroupées dans une seconde aile, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confidentiel.
Un garage double de 32 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, standing et proximité immédiate de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 182 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B 182

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une architecture charmante avec des volets bleus et un jardin verdoyant. L'espace extérieur comprend une terrasse en bois et un coin salon invitant, idéal pour se détendre. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agence Paris Ile de Ré - Rivedoux-Plage

Maison à vendre - 6 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Paris Ile de Ré

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
166 rue Jules Ferry
17940 Rivedoux Plage

05 46 09 80 79

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-rivedoux-plage-17940-c74caea8-6e82-405b-96c1-a0f1f539b41e/ 0 5 50 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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